高级投资策略师认为: 未来3至6个月内房价或下跌(图)

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《商业内幕》






据《商业内幕》6月4日报道 对于那些犹豫不决的购房者来说，有一个好消息：未来6个月内房价或下跌。

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宏观研究所（Macro Institute）高级投资策略师Brian Nick认为，未来3到6个月，房价可能会下跌。Nick解释说，这是因为在需求降温的同时，更多房源正在慢慢进入房地产市场。从而缓解了去年将房价推至历史新高的供需失衡问题。

根据全美房地产经纪人协会的数据，4月，美国待售房屋销量同比下降了7.4%。与2023年同期相比，4月市场上待售房屋数量增加了16%。Nick说，这是自金融危机以来待售房屋数量最大的增幅。

与此同时，抵押贷款利率预计在2024年全年都会一直徘徊在7%左右。高昂的借贷成本最终对买家需求产生影响。

Nick最近在接受彭博社采访时说：“利率居高不下时，你往往都会看到待售房屋库存增加。从现下百分比来看，我们已经看到了库存增加，这将推动房价在3到6个月内下跌。”

Nick预测，房价将在夏季结束前后，即售房旺季结束后开始下跌。

任何幅度的房价下跌都会受到购房者的欢迎，因为在过去一年多的时间里，由于借贷成本高企和房价处于历史高位，许多购房者都退缩了。

根据Redfin的数据，4月美国房屋销售价格中位数同比上涨6%，达到创纪录的433,558美元。

房地产专家普遍预计，住房可负担性将在明年得到改善。房地产交易平台Redfin数据显示，美国主要大都市的房价均开始下降，市场上越来越多的待售房屋出现降价。