不要与你的邻居「树」敌 了解围墙两边权益免挨告

ace

Super Lawyers






邻居的树木如果遮挡您家视野，可以修剪围墙以上枝干。（本报数据照片）





有庭院的人家，多半会有树。不管树是哪一任屋主种的，只要在您家土地范围里的都算是你的树。不管是邻居过度修剪，还是压倒车辆，都得您出面解决。以下是法律网站「Super Lawyers」对三大类问题的解说：

１.树的归属权

不管是谁种的树，只要主干在哪，树就归谁。正好长在您与邻居家的分界在线呢？两家共有。单独一户的树，住户就能决定要砍要留，或是怎么修剪；共有的就必须两家都同意才能动手。

每一棵树的拥有者都必须确保树不会危及他人。如果枝干越界到邻居家，原则上邻居有权修剪。但是近年的判例出现歧异，Booska v. Patel等部分案例中，如果邻人的修剪危害到树木的存活，那么邻居也不一定有权修剪，必须双方商量出个办法。

另外，邻居能够修剪的部分只限于越界的，如果修剪到你家这边，又没获得同意，可以向邻居索赔实际损失的二至三倍。实际损失（actual damage）的定义相对宽松，可能是移植一棵树过来，或是树的美学价值，这可能就很贵了。

同时，修剪必须在自己的领域内进行，越界到别人家当然不行。伤害别人的树木，除了可能吃上六个月的刑责，并课处1000美元的罚金，还要负责民事赔偿。

唯一的例外是，邻居的树挡住了您家的视线，那么可以将围篱以上的枝叶修剪干净。不论如何，如果无法判断，最好先与邻居商量，商量不成就请法律专家处理。

２.树倒了该谁负责

树木没有照顾好，以致倾倒、断裂，树主自然要负责。但如果是天灾所致，加州法律认定是天意，主人就可以免责。不过，界线并非一成不变，有时还要依长期状况而定。

３.树上的果实归谁

只要果子还在树上，它们都归原主所有。只有掉落下来，邻居才能捡拾。如果事先取得邻居同意，自然可以摘采越界的果实。

不过掉落法则有好有坏，可以吃的果实当然好，但掉落的树叶或枝干，也算是自然遗留物，万一它们堵住您家水沟，责任还是您的。

最后的重点是，邻居先商量，商量不成再找法律专家处理。不管不顾的蛮干，吃亏的还是自己。