秋冬房屋维修 你必须知道的几件事（转贴）

Frank

　　阁楼的检查

  　最好能够进入阁楼内检查阁楼内是否有漏水的迹象，以及是否有雀鸟、小动物，例如松鼠、老鼠的存在，同时看看是否有蜜蜂窝的存在，因为夏季就是牠们活跃的季节，及早找防虫公司医治。
　　排水系统的检查

　　如果你的房屋属于较古老的，地库四周的排水管就要特别留意。因为他们已经是非常脆弱及部分遭泥土及树叶淤塞。最好的方法，就是现在聘请一家专业的公司 为你清理四周的排水管，确保雨水能够顺利排走。如果发现有部分已经完全淤塞或损坏，就要立即更换，不要等到冬天下大雨及大雪才发现问题或土库渗水。因为那 时候，修补或更换的价钱是非常昂贵的。

　　如果你的房屋在温哥华较为古老的地区，例如西区Shaughnessy或South Granville的地方，很多较新的屋房由于地库的位置太低， 排水系统需要安装抽水水泵的设计，现在也是检察这些水泵的线路操作是否正常，有些人会另外安装后备的水泵及警报系统，但如果水泵正常，系统却遭树叶淤塞， 水泵就不能正常操作而造成地库水浸，所以，也要检测沙井的情况，是否要清洁树叶或垃圾。

　　最后，地面的树叶如果不及早清理，会妨碍花园草地的生长及助长青苔和野草的滋生。而且，湿滑的树叶对行人路上的路人，例如长者和小孩，造成一定程度的危险。为己为人，我们都应该及早清理四周的树叶。

　　外墙的保养

　　各种外墙都需要保养，尤其是木板和stucco的外墙特别需要维修。木板的外墙因为经历冬天的风雪和夏天阳光暴晒，木板就会出现大大小小的裂缝和木节 的脱落，以及木板的变形。而stucco的外墙也会出现大大小小的裂缝，尤其在窗和门与外墙相接的地方最需要加上黏合剂（Caulking）。这些维修的 工作或重新油漆都适宜在夏季天气良好的日子进行。因为不单止工作的环境良好，而且修补的后果也是较为满意。

　　露台需注意裂缝

　　露台特别要注意裂缝的出现，因为会造成露台的漏水和木板的霉烂。如果露台下是房间或居住的地方，更会造成财物的损失。修补裂缝或更换露台的防水材料也应在天气干燥的日子最为适宜，而效果也是最理想的。