40年涨3倍！加州房价疯狂飙升,这些市场涨得最狠

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加州邮报





一项重磅研究揭示，加州拥有全美最大的房产通胀差距，买家不得不额外支付数十万美元的房款。

（图片来源：加州邮报）

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该研究由Clever Real Estate公司进行，比较了当前的中位房价与假设房价自1984年以来按通胀增长应达到的价格。报告显示，自1984年以来，房价上涨了441%，而通胀仅上涨210%。如果房价跟随通胀增长，全美中位房价今天应为242,309美元，而实际上为423,100美元。

全美通胀在2011年1月至2026年1月间上涨了47.7%，但50个最大都会区的房价涨幅均快于通胀。在迈阿密和凤凰城，房价涨幅分别超出一般通胀201%和177%。

（图片来源：pixabay）

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报告指出：“圣荷西一套房屋价格为1,375,000美元，但按通胀调整仅应为642,288美元，差异达732,712美元。其次是圣地亚哥（432,043美元）、洛杉矶（429,794美元）和旧金山（416,170美元）”。河滨市和弗雷斯诺的差距分别为303,991美元和220,493美元。


自2011年以来，50个最大都会区中有13个的房价翻了三倍，其中包括河滨市、弗雷斯诺和沙加缅度。

Clever Real Estate是一家总部位于圣路易斯的房地产公司，成立于2017年，帮助房主与当地房地产经纪人联络。该公司通过比较“40年联邦住房价格数据与消费者物价指数”，并对过去15年美国50个最大都会区进行同样比较，完成了这项研究。

尽管自2011年以来50个都会区的房价涨幅均超过通胀，但过去一年中有27个都会区的房价涨幅已开始落后于通胀。今年1月到去年1月间，通胀增长了2.4%，而房价仅上涨1.4%。