租金暴涨至三倍？租金保护措施到期,洛杉矶灾民再受打击

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由于未批准延期，洛杉矶县Eaton和Pacific Palisades野火相关的紧急租金涨价防护措施到期已失效。

（图片来源：TCD）

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据洛杉矶时报首次报道，这些保护措施最初是在加州州长加文·纽森（Gavin Newsom）于2025年1月野火后发布的紧急命令中设立。该命令规定涨幅不得超过火灾前租金的10%。此规则曾延长数次，但由于洛杉矶县监督委员会未能批准新的延期，这项保护措施于五月失效。

县政委员Lindsey Horvath所在的辖区包含Pacific Palisades，她支持延续保护的提案。她警告，签短期租约的租客可能面临大幅涨价。“随着建筑和重建工作持续，并且成千上万的人尚未迁回，这些防止价格暴涨的措施仍然必要，”该议案内容如洛杉矶时报引述。“签订短期租约的家庭可能面临50%或更高的剧烈租金上涨，若无进一步的涨价保护。”


洛杉矶时报报道，仅Horvath和县政委员Hilda Solis支持该措施。县政委员Kathryn Barger、Janice Hahn和Holly Mitchell选择弃权。县官员已记录超过2,000起有关灾后价格暴涨的投诉。县消费者与商业事务部的Morine Merritt在采访中表示：“我们收到的近90%投诉涉及租金上涨指控。”

（图片来源：pixabay）

然而，一些官员和业主团体认为该紧急规定已经超出危机期。还有人担忧保护令失效可能导致在本就因住房紧缺和重建延迟压力巨大的地区，租金出现更大幅度的上涨。

虽然洛杉矶时报通过Zillow数据分析发现火灾区附近的租金涨幅更接近5%，远未达到50%，但支持者称市场平均数据无法反映所有个案。阿尔塔迪纳（Altadena）一个家庭已提起诉讼，指控其房屋受损近10个月后，被收取接近法定租金近三倍的费用。

县政府表示，火灾后已发出超过2,000封停止和终止信件，针对涉嫌价格暴涨的情况。火灾专项保护失效后，租客必须依赖现有地方租金管控规则、州法律及消费者保护执法。