房价贵 贷款沉重 家长纷纷出手帮儿女买房但有附带条件

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WSJ





美国房价出现数十年来最负担不起的高价位，年轻人独立买房的人生里程碑变得难以实现，不少家长纷纷出手介入，但在帮儿女买房的同时却提出附带条件。示意图（美联社）






华尔街日报19日报导，美国房价出现数十年来最负担不起的高价位，年轻人独立买房的人生里程碑变得难以实现，不少家长纷纷出手介入，但在帮儿女买房的同时却提出附带条件。

珍妮佛‧葛罗斯(Jennifer Gross)在凤凰城的两层楼新家有四个房间、车库有三个车位，还有游泳池跟热水按摩浴缸。多年来，她为了节省房租花费，每天上下班通勤时间变成大约两小时，父亲主动提议帮她买房。

珍妮佛说，对于父亲的提议欣喜接受，「我存下来的钱够买沙发，但买不起房子」。她表示，除了继续使用爸妈的手机方案之外，没有接受其他财务帮助。

她的父亲葛罗斯(Mark Gross)对于帮女儿买房设置70万上限，提出的条件是她必须住在离家2哩的范围之内。珍妮佛的房子上个月以62万5000元完成交屋，她骑自行车到父母家只要8分钟。房子登记于葛罗斯名下，珍妮佛每个月付给父亲2200元。

几个月前，珍妮佛的姊姊洁西卡(Jessica Locati)同样获得葛罗斯买房，实现了她们母亲临终之前希望全家人住近一点的遗愿。

芝加哥房地产经纪人薛尔曼(William Sherman)表示，过去一年有10名客户是在父母协助之下买房。

财富管理公司AlTi Global美国财富规画主任库克(Brittany Cook)说，如今客户比以前更倾向于询问如何帮孩子买房，许多家长预先给孩子准备现金或短期贷款，让孩子在买房出价时有着较高的竞争力。

库克表示，随着财富增加，家长逐渐希望还在世的时候，就能看到孩子享受财富。

北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)房地产经纪公司Howard Hanna主任高塞特(Stephanie Gossett)说，一直鼓励手下400人的房地产经纪人团队让首购族客户的父母参与买房过程。

高塞特指出，首购族平均年龄逐渐上升的现象令人感到沮丧，如果等到父母过世才转移财富，对孩子来说造成不利。