美国这十个城市疫情后房价涨幅最大

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虽然美国房地产市场已经给潜在买家带来了巨大挑战，但部分地区的房价仍有所上涨。



（来源：Fox Business）

根据Realtor.com经济学家对全美前100个都会区的分析，自新冠疫情暴发以来，房价涨幅最显著的10个城市全部位于南部和东北部。

Realtor.com的高级经济学家Joel Berner指出，当交易量激增时，房价预计就会迎来上涨，尤其是在当前供应无法满足需求的地区。

据悉，报告中列出的10个城市在南部和东北部各占一半，包括田纳西州的诺克斯维尔（Knoxville）和查塔努加（Chattanooga），以及纽约州的雪城（Syracuse）和罗切斯特（Rochester）。

在这份报告发布前不久，Zillow平台的分析数据显示，全美超半数住宅在过去一年中出现贬值，创下十余年来房产贬值范围的最高纪录。

然而，Zillow的高级经济研究员Treh Manhertz指出，尽管贬值房产数量上升，但仅有“相对少数”的业主亏本出售。Zillow方面表示，房产在两次交易之间的价值波动，比其整体贬值情况更为关键。

Treh对此解读道：“过去六年间房价大幅飙升，绝大多数业主仍拥有可观资产净值。我们当前所见是市场正常化，而非崩盘。”

即便如此，仍有一些都市圈因疫情期间的“新移民”持续流入而受益。

根据Realtor.com的分析，诺克斯维尔的房价涨幅居首，在2019年10月至2025年10月期间，这座城市的房屋均价飙升了近86%，增值约19万美元。

紧随其后的是阿肯色州的费耶特维尔，过去六年间房价上涨了84.5%，增值幅度突破19.5万美元。

以下是2019年以来房价涨幅前十的城市及其房价增幅：

• 田纳西州诺克斯维尔（Knoxville, Tennessee）：+86%
• 阿肯色州费耶特维尔（Fayetteville, Arkansas）：+84.5%
• 南卡罗来纳州查尔斯顿（Charleston, South Carolina）：+81.3%
• 宾夕法尼亚州斯克兰顿（Scranton, Pennsylvania）：+78.4%
• 纽约州雪城（Syracuse, New York）：+77.6%
• 缅因州波特兰（Portland, Maine）：+75.7%
• 纽约州罗切斯特（Rochester, New York）：+75.2%
• 康涅狄格州纽黑文（New Haven, Connecticut）：+73.8%
• 北卡罗来纳州夏洛特（Charlotte, North Carolina）：+73.1%
• 田纳西州查塔努加（Chattanooga, Tennessee）：+72.9%