|
|
Fox
据Fox 9月17日报道 一份新的报告显示，2025年买房的最佳时间即将到来。
（图片来源：Fox）
买家可能会发现活跃房源比年初增加了32.6%，同时平均可节省超过15,000美元。
Realtor.com分析了2018年至2024年的数据，研究了六个供需指标，包括房价、库存水平、新房源、上市时间、购房者需求和降价幅度。不遵循季节规律的利率未被纳入分析。
10月12日开始是一年中最佳购房周
根据Realtor.com的2025年最佳购房时间报告，10月12日至18日这一周将是今年购房者的最佳时机。
房地产公司指出，这是一种罕见的组合：库存增加（活跃房源增长32.6%）、价格下降（可能节省1.5万美元）、竞争减弱（减少30.6%），对买家极为有利。
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示：“经过多年的限制条件后，2025年的房地产市场将为购房者带来久违的选择。我预计，这种市场势头的转变将放大秋季购房者通常受益的季节性趋势。”
她补充道：“今年是近十年来对购房者最友好的一年，也是全年最佳购房机会。”
为何10月中旬最适合买房？
Realtor.com数据显示，房地产市场多年来首次呈现出平衡迹象，为买家创造了难得的机会，包括大量房源、较少竞争、价格更低以及市场更易管理。
该公司预测，本周活跃房源将比年初增加32.6%。同时，本周的竞争比旺季低30.6%，为买家提供更多喘息空间，减少了仓促决策的压力。
此外，Realtor.com指出，10月份房屋在市场上的平均销售时间比旺季长约两周，这意味着卖家更可能进行谈判。
全美范围内，这一周挂牌价格平均比季节性峰值低3.4%，中位房价为439,450美元的房屋可能节省超过15,000美元。
尽管整个秋季卖家活跃度低于正常水平，但10月中旬的新上市房源数量仍高于年初（历史平均高出15.7%），为买家提供了更多选择。
（图片来源：pixabay）
时间因城市而异
在50个最大城市中，有45个城市的最佳购房时间与全美一致。休斯顿、洛杉矶和华盛顿特区等大城市与全美时间相符，但其他城市可能不同。
例如，纽约、费城、芝加哥、亚特兰大和达拉斯的最佳购房时间通常在9月份。
佛罗里达州的市场，包括迈阿密和坦帕，最晚要到12月才会迎来最佳购房期。
美联储降息影响
这一报告发布之际，美联储周三（9月17日）宣布将关键利率下调25个基点，并表示年底前可能再降息两次。
自2024年底以来，美联储一直维持利率稳定，以应对对川普政府可能实施不可预测的关税政策引发的通胀担忧。
美联储在为期两天的会议结束后声明：“就业面临的下行风险已上升。”
官员还暗示，预计今年还将再降息两次，但2026年仅会降息一次，这可能令华尔街失望。此前，投资者曾预计今年剩余时间和明年将有五次降息。 |
|
发表于 
收藏
分享