中国富豪大手笔 砸银子纽约买楼洛杉矶建公寓(组图)

casper

世界日报




大通曼哈坦广场1号地标大厦，被中资复星集团收购。(本报档案照)



绿地集团收购布碌崙一处15幢楼公寓项目的多数股权，这是巴克莱中心周边拟建的三座公寓楼。（取自网路）

　　中国地产商近年在美国频频出手，从合作进行房地产建设到收购地产公司股份，中国国有房地产公司和民营企业均在美国地产界以各种形式进行投资。绿地集团登陆北美的首个项目洛杉矶绿地中心日前正式开工，标志著绿地新年新一轮北美开发的全面启动，绿地在纽约也将相继投入建设和海外销售。

　　绿地集团2013年10月宣布收购纽约一个公寓项目「Forest City Ratner Cos.」70%股权。这个项目位于纽约布碌崙巴克莱中心球馆(Barclays Center arena)所在的大西洋调车场(Atlantic Yards)，预计耗资近40亿元，包括债务在内，将持有Forest City Ratner Companies包含15幢楼项目的70%股权 ，该项目是纽约20年来最大规模房地产项目，也是中国房企迄今为止在美最大投资。

　　绿地集团稍后透露，实际购价估计超过50亿元，总开发面积60万平方米。这个项目自十年前制定以来，由于施工延误及成本比预期高，使「Forest City」陷入困境。倘若与该集团的协议最终达成，将为这个项目带来额外的资金来源，并可能提早落成。绿地集团董事长张玉良曾表示，美国经济正在复甦，这为市场带来了充足的流动性，也带来了稳定回报。

　　同样跟绿地大手笔进军纽约还有中国民营企业复星国际，这家公司斥资7亿2500万元购买「大通曼哈坦广场1号」(One Chase Manhattan Plaza)，已在去年12月18日在纽约举行交接仪式。复星集团董事长郭广昌在交接仪式上表示，非常看好曼哈坦下城的房地产市场，吸引中国企业进驻「大通曼哈坦广场1号」，他预测中国公司在未来几年内将在纽约大幅扩张。郭广昌表示，在美国，纽约是投资首选，复星国际还在寻求其他其产投资机会，包括购买现有的或发展新的大楼、酒店和公寓。

　　最近的另一笔投资是中国投资者标得位于布碌崙班森贺Cropsey大道上的一栋废弃多年大楼，该大楼在去年8月进入拍卖程序，业界估值应在1200万元至1300万元之间，最终在今年年初被一家中国投资者以远高于估价的1850万元标得。

rwagner

很象当年日本富豪。。。