库存减 南加房市价量双跌

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房市研究机构12日公布的报告指出，由於待售房屋库存量偏低，利率上扬，贷款困难，以及房价涨至近年来最高点，1月份南加房市成交量下跌，也是叁年来成交量最低的月份。

DataQuick研究机构最新报告显示，包括洛杉矶县、橙县、河滨县、圣地牙哥县、范杜拉县和圣伯纳汀诺县在内的南加六县，1月份共有1万4471栋新屋、成屋和集合住宅成交，较去年12月的1万8415栋减少21.4%，较去年1月的1万6058栋减少9.9%，也是叁年来成交量最低的1月份。

南加六县1月中间房价38万元，较12月的39万5000元下跌3.8%，但较2013年1月的32万1000元上涨18.4%。这也是连续22个月房价高於前一年同月份。

洛杉矶县1月中间房价41万元，较去年1月的34万元上涨20.6%，但成交量只有4913栋，较去年1月的5308栋减少7.4% 。

橙县1月份中间房价55万元，较去年1月的46万元上涨19.6%，但成交量减少9.3%，由去年1月的2431栋减少为2205栋。

圣地牙哥县1月份中间房价40万5000元，较去年1月的35万元上涨13.9%，但成交量减少13.9%，由去年的2717栋减少为2338栋。

DataQuick总裁华许 (John Walsh)认为，南加房市未能与经济成长同步的主要原因是待售房屋库存量偏低。但贷款困难、利率上涨和房价高涨也有影响。