人口增长最快的地方不再是天堂 佛州部分居民想搬走

casper

WSJ








几十年来「阳光之州」佛罗里达州不断吸引退休人士及寻找平价海岸住房区的人前来定居，但近几年接二连三的气候灾害，飙升的房价、房屋保险费，以及美国惊人的高通膨率等因素，正在削弱佛州的吸引力，该州部分居民已经濒临忍受极限。



米尔顿飓风横扫佛州中部后，满目疮痍，造成重大创伤与损失，断电断水断网，都已成短时内的常态，居民都在重建家园。图为西佛州11日沿海的Manasota Key市，到处都是断瓦破窗。(美联社)

native advertising

根据人口普查局(US. Census Bureau)的数据，2021年至2023年，佛州是全美人口成长最快的地区之一，新冠疫情期间，人们受到远程工作、没有州所得税和超过全国平均的就业增长等因素所吸引。



jill Graff rode out Hurricane Milton with her dog in an office building along Lemon Bay in Englewood,

然而，一些指针表明佛州人口成长的速度正在减缓，该州火热的住房市场正在降温。

Florida Realtors首席经济学者欧康纳(Brad O'Connor)分析新居民将原驾照更换为佛州驾照的数据，结果显示与2019年上半年相比，2022年上半年的换照人数多出41%；今年上半年这一数据只比2019年上半年多出12%。

佛罗里达商会(Florida Chamber of Commerce)1月的一份报告预测，2024年佛州的人口成长将放缓，主要是因为迁移至其他州的人数增加，该报告分析的数据显示，佛州的人口正外流至乔治亚、北卡罗来纳、田纳西等生活成本较低或没有所得税的州。



Homes and cars were damaged in the Avenir development by a tornado from Hurricane Milton on Oct. 10, 2024 in Palm Beach Gardens, Fla.
Greg Lovett, Palm Beach Post Via USA TODAY Network

该报告指出：「佛罗里达州曾经引以为傲的低生活成本已经降低吸引力，那些到佛州追求更容易负担生活的人群可能会考虑别处。」

根据房地产数据与分析公司Parcl Labs的分析报告，一些人尤其急于离开，降价情况在佛州的许多大都会区变得更常见。

A drone image shows the dome of Tropicana Field which has been torn open due to Hurricane Milton in St. Petersburg, Fla., on October 10, 2024.
Bryan R. Smith, AFP Via Getty Images
根据分析，截至10月7日，包括恩格尔伍德(Englewood)在内的萨拉索塔(Sarasota)都会区，其所有出售中的房源中有45%降低价格，在坦帕(Tampa)都会区有49%的房源降价。

Parcl Labs共同创办人勒维斯(Jason Lewris)表示：「自6月以来，由于显著的供需失衡，佛州一直是我们的关注重点。」