高达84%的美国民众认为：现在不是买房的好时机(组图)

casper

雅虎新闻网





美国人正对房地产市场感到沮丧。房利美对住房市场信心的最新调查显示，9月份84%的受访者表示，现在不是买房的好时机，这个数字创下了调查新高。只有16%的人认为现在是买房的好时机，与去年创下的历史新低持平。


（来源：雅虎新闻网报道截图）

这种悲观情绪突显出近期抵押贷款利率的上升对房地产市场的重大冲击，买家和卖家都对房地产市场状况的好转不抱什么希望。房利美的数据显示，只有17%的受访者认为抵押贷款利率会在未来12个月内下降，而46%预计同期利率将继续上升，剩下的37%预计利率将保持在现有水平。

据报道，利率已连续八周保持在7%以上，这是自2000年以来从未有过的。美联储最近表示，总体利率将“在较长时间内保持较高水平”，由此预计抵押贷款利率将继续保持高位。上周的就业报告显示，美国经济在9月份新增了33.6万个就业岗位，这为美联储的观点提供了更多支持。

据Black Knight公司称，较高的抵押贷款利率使购房者支付的抵押贷款金额达到了有史以来的最高水平，这击垮了购房者的负担能力。因此，买家们纷纷撤退。美国抵押贷款银行家协会发现，9月份抵押贷款申请量下滑至1996年12月以来的最低水平，购房申请量触及28年新低。

房利美还发现，37%的美国人认为现在不是卖房的好时机，高于8月份的34%，其中抵押贷款利率是首要原因。由于房主不愿挂牌，导致库存紧张，房价居高不下。根据Realtor.com的数据，9月份全美挂牌价中位数季节性下降至43万美元。Realtor.com的分析师说，这比一年前上涨了0.4%，是连续第二个月同比上涨。

调查显示，当谈到房价时，潜在买家也没有表现出多少乐观情绪。房利美发现，42%的受访者认为明年房价会上涨，只有23%的受访者预计房价会走软。