美国房价高不可攀：诺贝尔奖得主席勒建议进场时机

casper

经济日报





https://markets.businessinsider.com/news/stocks/house-price-outlook-economy-recession-real-estate-yale-robert-shiller-2023-3

native advertising

耶鲁大学教授席勒表示，目前看来，美国房价依然居高不下，他建议想买房的民众可考虑六个月后再进场。

2013年诺贝尔经济学奖得主、耶鲁大学教授席勒（RobertShiller）表示，目前看来，美国房价依然在高档盘旋，他建议想买房的民众可考虑六个月后再进场。随著经济放缓的态势可能延续，届时房价可能松动。

席勒接受CNBC电视节目专访时说：“要预测房市的短期走势很简单，但如果你是长期买家，未来的走势就不好说了。以历史水准来看，目前的房价简直高不可攀。我推测经济将持续放缓。如果你考虑延后买房，等六个月后房价稍微松动再买也不迟。”席勒曾精准预测2008年房市崩盘。

美国利率“升升不息”，导致房市景气节节下滑。消金服务公司Bankrate的数据显示，联准会（Fed）过去一年将借款成本从近零水准拉高至接近5%，带动30年平均房贷利率逼近7%。

席勒指出，房价跌势至少会再维持六个月，他的判断基于关键决策官员终将接受衰退有助抑制物价的看法。当美国经济开始放缓，失业率可能随之升高，使有能力买房的人减少。