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遭加拿大CRA盯上!华人豪宅降价963万出售 屋主已逃离

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
加国无忧






华裔富商赵明飞(音译,Mingfei Zhao)在2013年花了1100万元买下温哥华昔日“古堡”——罗斯玛丽(Rosemary),又花了700万彻底修缮和改造,三年前以2698万的价格上市出售,但无人问津,现在价格直降到1725万,甚至必政府最新估价还低236万。屋主已经离开加拿大。

据51找房数据显示,2020年初,该豪宅曾经以2698.8万加元挂牌,但一年也没卖掉。2022年3月重新上市时,叫价调低700万,变成1998万,仍乏人问津。

最新一次上市,是在2023年1月16日。这次价格更低:1735.5万,比最新的政府估价1972万要低很多。售房简介中直接说:房价比目前政府估价还要低接近300万加元。”

据报道,赵明飞当年买下这栋古典城堡时还曾接受采访,希望以此改变人们认为华裔不懂得珍惜历史建筑的偏见。
赵明飞第一眼见到罗斯玛丽古堡的时候,就喜欢上了它。罗斯玛丽古堡位于温哥华香纳西区(Shaughnessy)的Selkirk Street上,占地14000平方呎,分南北两座大楼,距今已经有百年历史。买下古堡后,赵明飞希望能保护并修缮它,让它再保存一百年。

赵明飞是一位来自北京的开发商,在进入地产业前,他在亚麻和谷物贸易中赚得了第一桶金。他觉得温哥华空气好,而且有着对他儿子来说更好的教育环境,于是选择了移民。






















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这座英式古堡罗斯玛丽建于1918年,由当时的酒业大亨Albert Tulk建造,并以他女儿的名字命名。当时,这是温哥华最大、最豪华的建筑。当赵明飞买下古堡时,这座古堡还根本不适合居住。赵明飞请来的建筑商FairTradeWorks的Jim Perkins表示,当时这座古堡完全是废弃的状态。

赵明飞说,当时之所以喜欢这座古堡,是因为自己当时正在看电视剧《唐顿庄园(Downton Abbey)。他认为自己有这个经济能力和机会来保护这座加拿大的历史建筑。他表示,在北京的历史建筑很多已经被拆了,现在人们开始后悔。作为一个新登陆的移民,应该为保护和修缮古迹做一些贡献。准备改造完成后和他的儿子迁入这座拥有16间卧室的古典豪宅。

正是因为这房子够豪,赵明飞买下该物业后不久即被加拿大税务局盯上,成为“顶级豪宅2014买家卖家项目”(Top Residential 2014 Vendor Purchaser Project)的调查对象。

他被加拿大税务局告上法庭,指其日常花费与收入不符,积欠税款、利息及罚金共约77多万加元。不过此时他早已经离开加拿大去欧洲定居,在加拿大的资产也仅剩下这栋豪宅。税局于去年八月获得联邦法庭颁令,可从豪宅出售后所得款项中收回他欠下的税款。
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