9月份美国20个大都会区房价创7年来最大涨幅

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　　美国9月20大都会区房价创2006 年2月以来最大年涨幅，显示即使借贷成本攀升，房市仍持续有进展。

　　今天公布的报告显示，标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数上涨13.3%，年涨幅更胜8 月的12.8%。彭博社调查31名经济师的预估中值为上涨13%。

　　在买方争夺供给量有限的住宅之际，卖方正坚持开价水平。住宅价值提升有助于拉抬美国民众的身家净值、增强屋主的信心，并为消费支出营造动能。

　　纽约高频经济公司（High Frequency Economics LLC）首席美国经济师欧苏利文（Jim O'Sullivan）在报告出炉前表示：「现阶段没有减速的迹象。在劳动市场显然仍在顺利复甦，信心也开始再度走升的情况下，我会预期住宅销售将成长。」

　　彭博社调查汇整的预估值，介于房价年涨12.4%和13.5%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表9月的数据会受7月与8月的买卖影响。

　　今天这份报告也包含全美房市的季度数据。全美房价第3季较去年同期攀升11.2%，改写2006年首季以来最大涨幅，相较之下，第2季涨幅为9.9%。

　　经季节变化调整后，9月房价和前月相比上涨1%，涨幅大于8月的0.9%，彭博社调查预估中值则是上涨0.9%。未经调整房价在9月月增0.7%，涨幅小于前月的1.3%，20座城市中有19座呈现上涨。

　　这项指数的20座城市中，房价全都出现年比涨幅，涨最兇的拉斯维加斯飙涨29.1%，旧金山也大涨25.7%。涨幅最小的是纽约上涨4.3%。

　　月度数据显现美国部分地区涨速放慢，包括拉斯维加斯、洛杉矶、坦帕和圣地牙哥。

　　标准普尔指数委员会主席毕哲文（David Blitzer ）在声明稿中表示：「其他数据暗示市场开始转向较慢，而非即将加速的成长。成屋销售在最近的报告中弱化，住宅建设依旧远低于6或7年前的繁荣水准，今后1年的利率也预料将变高。」