纽约房东不易做:官司超10万件,法庭暂停受理新案(图)

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流行期间，民众“苦不聊生”，付不起房租，政府有很多“缓解”的政策，华人房东虽然有怨言，但是也没有办法。

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如今终于大流行结束了，今年一月中旬逼迁禁令（Eviction moratorium）到期且未延长，房东们就开始忙不停地撵房客，这期间很多都需要到纽约市的房屋法庭递交告纸。

但这就出现了一个问题，案件太多了，已经累计超过了10万件以上，虽然更向着房客的纽约市政府出钱给房客打官司，一些律师事务所也卯足劲帮助房客，但是任凭他们再怎么想帮房客，律师人数也是有限的。而且法庭方面认为，正是这些被告律师们耽误了法庭结案时间。

在这样的背景之下，周一（4月18日），几个著名的辩护律师事务所如「法律援助协会」（the Legal Aid Society）和「纽约法律协助集团」（New York Legal Assistance Group，简称NYLAG）宣布，他们不再接受曼哈顿、布碌崙、皇后区和布朗士的房客逼迁新案子了；而「纽约市法律服务」（Legal Services NYC）称，除了60个皇后区的案子，他们也不再接受其它的新案子。

同一天，几个行政区的区长纷纷呼吁纽约州法庭行政办公室（the state Office of Court Administration，简称OCA）也暂停接受新的房屋案子，以便让因欠房租而被房东告上法庭的房客们有时间找律师替他们辩护。

根据一家跟踪房屋法庭的网站Eviction Lab的统计，从2020年3月15日起，纽约市的房屋法庭上共提告了104,677个案子，其中布朗士最多（36,238件），史坦顿岛最少（2119件）；在其余几个区中，布碌崙27,062件；皇后区19,874件；曼哈顿19,384件；而根据曼哈顿区长办公室的数据，房屋案件的总数高达20万个，每月新增案例7,000个。





房屋法庭的案件数量曾在2020年1月到4月期间直线下降，在4到6月间是零（那时候法庭关门）；后来随着时间而起起落落，从今年1月又开始迅速上升，平均每周都达到千例以上。

皇后区区长理查兹（Donovan Richards Jr.）除了呼吁法庭暂停接受新案子之外，还要求市府提高给房客免费提供律师服务的收入标準，现在市政府给「低收入」房客免费法律服务的计划标准为联邦贫困线的200%以下；另外他还要求给那些因还不上房贷而面临止赎的屋主以财政资助，或者先由非营利组织买回房贷，来给家庭更多的机会保住自己的房产。