加州宣布72亿元计划 免逼迁令延至9月还帮欠租者缴租

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加州宣布延长逼迁保护令，并为租客缴交拖欠的房租。（美联社）



https://www.wsj.com/articles/california-leaders-agree-to-extend-eviction-moratorium-increase-rental-assistance-11624646200

加州25日宣布一项72亿元计划，将延长逼迁保护令，并为在疫情期间无力缴交房租的租客支付租金和水电费。州长纽森（Gavin Newsom）称，这是美国最大、最全面的租客保护协议。

这项逼迁保护令原本将在6月30日到期。纽森25日与加州立法会达成协议，将逼迁保护令延长三个月到9月底，并承诺会替符合资格的租客还清从2020年4月到今年9月30日拖欠的房租和水电费。

目前还不清楚有多少租客符合这项计划的资格。不过，加州有来自联邦的52亿元拨款，足以为50万户租客每户缴交1万零400元的租金。纽森政府相信，这笔钱足够为符合资格的民众还清欠租。加州本身还会呼出20亿元支付这些租客未付的水电费。

这项提案将于下周在立法会进行投票。遭到房东逼迁的租客，现在有更多时间申请援助，未来也不会因为有不良的信用和租屋纪录而找不到住房。

受到可负担住房短缺的影响，加州租金在美国名列前茅，洛杉矶5月中位数月租为2600元，旧金山为2700元。根据加州财政厅公布的数据，加州约25%租房者的住房支出占其收入至少一半。




加州州长纽森25日在湾区山景城一个临时游民收容所宣布延长逼迁保护令后，接受民众拥抱。（美联社）

加州参议会议长艾金斯（Toni Atkins）说：「加州住房状况在新冠疫情发生前已是危机，疫情只不过让它变得更糟糕。这次延长逼迁保护令，是为了确保民众不会失去帮助他们保住家园的安全网。」

要使用这项计划，民众的收入不能超过居住地区中位数收入的80%，而且必须是受到疫情影响的人。第二项条件似乎适用于任何人。

不符合资格者仍可受到保护令保护，但前提是必须支付至少25%去年4月到今年9月期间拖欠的租金，一旦支付了至少25%的欠租，房东就无权驱逐他们，但房东还是可以对他们提出欠租的告诉。

这是加州第三度延长逼迁保护令。尽管部分房东对加州愿意为欠租者缴交房租表示欢迎，但对加州一再阻止逼迁感到不满。

加州租赁住房协会（California Rental Housing Association）会长拉马卡（Christine LaMarca）表示，这项保护令对过去16个月一直处在严重财务困境中的房东造成了「无法弥补的伤害」。她说：「这项保护令不知何时才会真正结束，我们感到很焦虑。」

联邦政府在疫情期间提供各州庞大的经费为欠租者缴房租。部分州也已延长逼迁保护令到9月底，例如华盛顿州。有些州提供最多15个月的租金援助，例如新罕布夏州。