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新冠疫情期间全美房价不降反升 真正原因在这里…(图)

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发表于 2021-2-8 10:30:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
ETtoda




美国因为疫情和抵押贷款低利率的双重关係,自2020年开始许多城市与郊区均出现大量购屋需求,但因早已紧绷的现有房屋存量不断下滑,也导致房价飞涨,购屋门槛提高的现象。如今综观全美,中等价位房屋平均价格为34万6800美元。



根据美国普查局(Census Bureau)数据指出,现在全美持有房屋的人已经来到近67%,相较去年同期增长了3%。然而高购屋需求低现有房屋量的情况,推动房价屡屡增长,已经让一部分的人彻底地被排除在外,包括首购族。

飞涨的房价让原本更多的潜在买家若想购屋,会变得难以负担,儘管房屋抵押贷款利率仍低,想一圆房屋自有的美国梦变得更加遥远,现在许多州的房价负担,已经超出大部分中等收入买家的能力范围。

房地产数据库「Attom Data Solutions」的报告县市,如今全美90%房市中,房价升值已经超过薪资升值的幅度。

根据CNBC製作的全美平均房价与平均月薪比较地图显示,纽约、纽泽西、麻州、科罗拉多州、华盛顿州和加州等,仍需要年收入达到7万美元以上,才得以购屋而较无负担;在密苏里、俄亥俄、堪萨斯、奥克拉荷马等州,年薪则需要3万美元以上,就能够跨过购屋门槛。

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
希望大家都能够跨过购屋门槛
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