纽约巿民众欠租已超11亿美元 业主协会向政府求救(图)

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苹果日报




调查发现纽约巿住宅租客在疫情下累计欠租超过11亿美元，令业主百上加斤。

美国一项调查发现，纽约巿的住宅租客，在武汉肺炎疫情持续差不多一年情况下，累计欠租已超过11亿元（美元，下同），令业主百上加斤。目前，纽约州已立法禁止业主驱逐欠租租客，业主组织促请政府加强援助，按欠款多少分配纾困资源。

纽约巿业主组织"小区房屋改善计划"（Community Housing Improvement Program）问卷调查发现，全巿19.4%享有租金管制（rent-regulated）的租客、相当如17.5万至18.5万户，已欠租超过两个月，平均每户欠租6,100元，其中约五万名租户欠租超过1.5万元，差不多等如全年没有付租。去年2月同类调查指出，欠租比例只有6.1%，数字在不足一年内急升超过200倍。

调查推算，纽约巿受租金管制约束的业主，有超过11亿元的逾期租金收入尚未收回。组织行政总监马丁（Jay Martin）指出，纽约州将会获得联邦政府提供疫情纾困资源，包括13亿元租金援助，虽然暂不清楚纽约巿会分到多少，但他希望市政府按逾期欠款情况分配资源，并促请政府加强援助。

目前纽约州已立法禁止业主在5月1日前，以欠租为由驱逐租客。虽然租客权益受到保障，但把负担转嫁到业主后，也会产生连锁反应。88岁的荷尔逊（David Howson）退休后一直依靠哈林区（Harlem）物业的租金收入，来支付他在伍德（Inwood）公寓的租金，疫情下他的租客一直欠租，荷尔逊也没有能力负担租金，目前欠租四万元，日后或面临被驱逐风险。