厨房拥顶级设备 房价可以高3成

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新报告指出，有着顶级厨房设备的房子，可以让房子卖出比预期多30%的好价格。(取自推特)




在售屋市场上，如果想要获得买家青睐，就要从厨房着手。房地产公司Zillow公布最新调查报告指出，有着顶级厨房设备的房子，可以让房子卖出比预期多30%的好价格。

在这项调查中，Zillow总共分析了2017年至2018年，全美各地房屋市场上460万笔待售房屋的屋况描述，比对房屋具备什么样的特质，可以让房子卖到可好的价格，或在更短的时间内成交卖出。

统计结果显示，让房子卖价增值的最大亮点，就是烹调方式更为健康的蒸气焗炉(steam ovens)；这项设备让房子卖价可以增加34%，带来的利多行情远远超过其他设备。

这项研究指出，让房屋售价能够提高的前10名设备当中，共有六项是厨房相关设施；举例来说，专业等级的家电厨具可以让房子多卖32%，酒窖可让房子多卖32%，方便大型锅子能够装水的伸展式水龙头则可让房子卖价多出28%。

与厨房无关，但对提高房屋卖价具有重要影响的其他设备，则有蒸汽浴(可提高卖价31%)、车库录音室(可提高卖价27%)，以及加热式地板(可提高卖价26%)。

值得注意的是，房子可以卖更多钱，并不等同于房子能在更短时间里卖出；事实上，拥有蒸气焗炉的房子待售期就比价位相当的一般房子还要长，平均会多出22天才能成交。

Zillow分析，由此可见某些房屋设备会对某个特定族群的买家具有极大吸引力，而这些买家也愿意付出更高成本买下符合心中期待的房子。

至于什么样的房子可以在房屋市场迅速卖出，调查报告则指出，如果房子拥有在热门电视节目里的装潢新风潮，就可以比较快速成交，例如开放式墙架(open shelving)可让房子提早11天成交，地铁瓷砖(subway tile)则可让房子提前10天卖出。