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加州房市连挫 湾区12月成交量跌20%

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发表于 2019-2-4 10:01:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
世界新闻网编译






数据显示,湾区12月的房屋成交量大跌20%。(Getty Images)





加州去年12月房屋成交量连续第8个月下滑,创下2015年1月以来的新低,也是连续第5个月成交量低于基准点40万笔,不过,平均房价略有上升。

加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)公布的数据显示,加州去年12月成交的独栋屋数量为37万2260栋,比11月的38万1400栋减少2.4%,与前一年同期的42万零960栋相比,减少了11.6%。

加州房地产经纪人协会2019年新上任的总裁马丁(Jared Martin)说:“由于金融市场的波动及经济与政治的不确定性,买家对前景黯淡的房地产市场继续保持谨慎的态度,预测这个趋势将会持续。”

数据显示,加州12月房屋中位价为55万7600元,比11月的55万4760元和2017年同期的54万9550元略为上升,加州2018年全年的房屋中位价为57万零10元,比2017年的53万7860元上涨6%。

房地产资讯网站CoreLogic12月31日公布的最新数据也显示,与2017年12月相比,湾区9县去年12月的房屋成交量大跌20%,为11年来成交量最低的12月。此外,湾区12月房屋中位价与前一年同期相比,仅上涨1.3%。

CoreLogic分析师拉佩吉(Andrew LePage)表示,贷款利率11月创下7年来的新高,股市的波动影响民众的购买力,都是使房地产市场出现大幅度调整的原因。

科技大企业聚集地圣他克拉拉县,去年春夏房价以两位数快速上涨,但12月房价却大幅下跌10%,目前房屋中位价跌至106万元,圣马刁县下跌2.5%至133万,纳巴县下跌5.2%至63万2500元,苏诺玛县下跌6.6%至59万元。

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