房市红火 不代表经济好

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尽管房价不断上涨，许多民众却未必买得起。

根据30日公布的史坦普／凯斯-席勒房价指数(Case-Schiller Home Price Index)，全美20个主要城市5月的房价比去年同期上升12.2%，此数字高於经济学家的预期，并且是2006年以来，最大幅度的成长。但吊诡的是，房市的趋势并不一定反应经济的走势；房市红火并不代表经济好，经济状况即使不好，房价仍有可能上涨。

有线电视新闻网(CNN)报导，这并不是说房价指标不重要，毕竟大多数美国民众的财富仍和房产紧密相连，使房地产和其他资产(如股票)的意义不一样。如果房价上涨，民众会觉得自己较富有，比较愿意增加消费，结果促进经济成长。

巴克莱集团美国首席经济学家马基(Dean Maki)表示：「房市不总是直接连於国民生产总额，而且在美国总体经济中的比重，也比房市泡沫化之前小；在2005年住宅投资占国民生产总额的6.9%，达到近年的高峰，目前已大幅下降到2.7%。」

房市以健全的速度成长并不意味经济也会以同样的速度上扬。去年房市大幅成长12.1%，但国民生产总额只成长2.2%。在1987年到1999年之间，住宅投资平均以5.3%成长，但国民生产总额以4.5%的幅度成长。 世界日报