买大房子是聪明的投资吗

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世界新闻网编译






买大房不仅头期款较高，家具、维修、水电、庭园造景等，费用也都高昂。(Getty Images)


撰写部落格“Side Hustle Scrubs”的部落客是位匿名医生，他说他在2013年10月，买下与医生身分很搭的一个大宅，短短五年内，在这个房子就举办过至少40个生日派对，家里充满欢乐时光的美好回忆。

但是这个医生却后悔买了这个大房子，他细数以下几个理由：

1.高额头款---这个医生对用钱很保守，买房坚持要存出20%头款。他辛苦工作兼从事副业，终于存到13万5000元达成目标。

但是这笔钱若于2013年10月投资在先锋Total Stock Market指数基金，现在价值会达23万3550元。

2.你不进去的房间也要摆你用不到的家具---五个卧室意味五张床、好几台电视、橱柜、地毯和照明设备。大客厅需要新沙发，房子面积5500平方呎，意味有很多面墙要油漆。这些费用都不便宜。

3.可用于投资的钱变少---除了头款若用于投资可在五年内成长75%以外，这位医生每月支付的房贷，比他以前支付的租金高一倍，虽然部分贷款可扣税，但是变成屋主后，他拥有的闲钱比较少。

4.房子大，地产税也高---付更多税不会使这位医生的孩子享有更多免费公校，只会让口袋的钱变少。

5.打扫---家里随时都有几个马桶和淋浴间需要清洁，高雅的木地板需要吸尘、拖干净。医生原请了清洁服务公司，但发现他和太太需要先整理小孩留下的杂乱，并未省时间。

6.水电费---5500平方呎的房子取暖和开冷气都很花钱，家有五部电视也令有线电视费用更高。草坪自动浇水器的水费也很惊人。

7.庭园造景---整理四分之三亩土地的庭园不简单。这位医生搬进新家时，买了2500元的乘坐式剪草机，每年再花3500元请造景工人除草施肥和剪修树木。