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身价2.5亿地产大亨教你3招 装修省钱又增值

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发表于 2018-6-16 09:14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
世界新闻网编译







从纽奥良发迹的新生代房地产大亨托瑞斯,原本年薪不过4万元,但现在他手上的住宅与商业不动产,价值超过2.5亿元。(Getty Images)



从纽奥良发迹的新生代房地产大亨托瑞斯(Sidney Torres),原本年薪不过4万元,仍然设法存钱买下一栋住宅,翻修后高价出手,再把赚得利润买下隔壁的房子,事业从此一飞冲天。

现在他手上的住宅与商业不动产,价值超过2亿5000万元,更在CNBC节目“The Deed”中教导房地产投资人,如何以有限预算装修房子,并且使卖相更好。

装修房子想要省钱又增值吗?托瑞斯传授三招:

1. 打安全牌:托瑞斯认为,房子里的个人风格愈少愈好,如果油漆使用大胆颜色或采用复杂图案的瓷砖,能吸引的买家较有限。托瑞斯喜欢设计简单对称,而且室内设计愈简单,在翻修建材省下的钱就愈多。

2. 买建材时精打细算:采购建材前,一定先想清楚要买什么,而且货比三家,例如在有一集节目中,案主要找室内楼梯的木制栏杆,最后在一家建筑修缮厂找到每根才五元的栏杆。托瑞斯说:“虽然这还需要做一些木工修改,但还是能大大加值。”此外,善用手上已有的材料也是妙招,就无须另外花钱买全新建材。

3. 加强房屋原有特色:托瑞斯指出,房地产投资人手上的一些房子,原本就有某些原始特色,而投资人不见得需要全部换新,可以好好利用原来特色。例如一名案主决定留下房子中的许多历史特色,就像壁炉与法式大门,只要好好清洁一番,反而可以突显既有风格。托瑞斯认为,若能加强房子的原有特色,不仅省下部分装修费,还能提升物业的吸引力及个性。
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