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3大原因 今年适合卖房

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发表于 2018-1-24 12:33:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
世界新闻网编译







在2018年出售房屋,可能比你想像有利。(Getty Images)




若你是屋主,并且考虑卖房,还在等什么呢?在2018年出售房屋可能比你想像有利,原因如下:

1.房屋库存低:有心购屋人士在过去几年感到挫折,因为大部分主要房市的房屋库存很低,这也促使他们今年初就进入房市。专家指出,虽然传统最佳出售房屋时间是3月到6月,但是近来寒冷气候并未减少买家找房兴致,事实上,买家在圣诞节或元旦第二天就开始寻找新家,意味传统销售季节会将更热门。

房地产网站Zillow预估,建商将于今年稍后,兴建更多基本入门价位房屋,以满足需求。若等太久才将房屋上市,将和新屋竞争。

2.购屋利率低:根据理财网站NerdWallet最新资料,1月份第二周的30年固定房贷利率为4.17%。虽然房贷利率不预期在今年大幅上涨,但预估会整体上调。房贷金融业协会预测,今年30年固定利率将上涨至4.6%、2019年上调至5%、2020年将调涨至5.3%。

目前低贷款利率,有助推动许多买家加快购房。当利率开始上扬,就不会看到如此多的出价战,对卖房人士来说,就不是好消息了。

3.搬至地产税较低处:由于2017年底通过税改,从2018年起,房贷利息抵扣上限降至75万美元贷款,地产税扣减最高仅1万美元。专家预估,受到税改最大影响的房市在沿海各州,特别是好学区的房屋税又特别高。虽然有学龄儿童的家庭仍觉得教育因素大于财务负担,但一些不需要学区的屋主,可能会渐渐搬离社区。

专家指出,新税法实施时间越长,沿海房市高价位房屋的需求可能降低,因为税务优惠已不存在。


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