请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

eNewsTree.com

 找回密码
 立即注册
查看: 3013|回复: 0

专家预测:受川普税改影响 加州房价明年或下跌5%-10%

[复制链接]
发表于 2017-12-28 12:19:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 ace 于 2017-12-28 19:23 编辑

华尔街见闻



    美国专家警告,明年特朗普税改推行后,在炒房客看好的一些美国地区,住房售价可能下跌。

  本周四接受CNBC采访时,美国最大的房地产行业组织——全美房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun表示,税改可能让高税率地区高价房屋的买家更谨慎,“预计加州、新泽西、纽约和康涅迪格州的一些房价会有5%的跌幅。”

  Yun的上述跌幅预测基于特朗普税改案对房地产税的两大变动:一是住房贷款利息的最高抵税额由目前的100万美元降至75万美元;二是州和地方政府房产税参与联邦税抵扣的额度限定为最高1万美元。

  Yun认为,95%的美国房屋业主和买家不会受到上述变动影响,但按揭贷款利率上升可能影响所有人。因为税改导致政府财政赤字增加,进而推升通胀,美联储就可能更激进地加息,带动按揭贷款利率走高。

  这不是业内人士第一次对美国房产、尤其高端房产受税改负面影响发出警告。

  上月末21世纪经济报道称,美国共和党的税改案调低了住房贷款利息的最高抵扣税额,造成美国高端住宅投资热降温与价格下滑,令中国富豪选择观望。

  报道称,一位美国房地产咨询机构负责人当时表示,已有20多位看过房的中国富豪选择推迟购房,个别已缴纳意向金的中国富豪宁愿损失这笔钱,也不愿履约投资多套纽约高端住宅。

  报道提到,穆迪旗下经济研究分析机构穆迪分析(Moody's Analytics)的首席经济学家Mark Zandi预计,在税改政策落实初期,美国高端住宅房价将下滑约10%,全美范围内至少有3%-5%降幅。

  另外,为了缓冲美国税改对房产税的影响,一些较高税率州的居民已经在年底排队预付明年的房地产税,以求在明年4月申报今年退税时获得相应的联邦税抵扣优惠。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

小黑屋|Archiver|手机版|消息树

GMT-8, 2018-1-20 02:53 , Processed in 0.041440 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表