“退欧魔咒”显现？伦敦房价创09年来最长连跌

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“退欧将导致伦敦房地产市场七年繁荣终结”的警告言犹在耳。如今，这或许成了活生生的现实。

　　彭博社援引Acadata Ltd。和LSL Property Services Plc。周六公布的数据显示，伦敦房价8月下跌0.6%，至58.0930万英镑(约合70.8万美元)。至此，该地区房价已是连续第五个月下挫，为七年前经济衰退以来持续时间最长的连跌。

　　伦敦房价年均增速如今已放缓至仅为2.2%，为2012年初以来的最慢增长速度。房价相对更高的中心城区住宅价格引领整个伦敦房地产市场下挫。

　　就在上个月，总部设于伦敦的房产顾问公司第一太平戴维斯(Savills)预计，受退欧影响，伦敦豪宅价格2016年将下跌9%，为2008年以来最大跌幅。

　　事实上，伦敦房价最贵的Kensington和Chelsea地区的房价过去一年已经跌去了12%，部分是由于最近引入的购房附加税。

　　瑞银(13.42, 0.07, 0.52%)集团的“泡沫指数”显示，伦敦拥有目前全球第二大估值过高的房地产市场，仅次于加拿大温哥华。

　　英国《卫报》援引地产经纪公司Knight Frank的报告称，中国人是全球新建住房的最大买家。伦敦泰晤士河岸的50层公寓楼“the Tower”有三分之二被中国和沙特买家购买。

　　伦敦市长Sadiq Khan日前承诺，将对海外买家发起“广泛深入的调查”，并称要确认有没有“脏钱”进入伦敦房产市场。

　　伦敦房地产市场和英国其他地区的表现明显不同。除了伦敦和东南部地区之外，英国其他地区的房价平均每年上涨3.8%。

　　路透社援引RICS首席分析师Simon Rubinsohn称，伦敦中心地区的数据仍然与总体趋势不太相符，受访者表示该地区市场的房价近期可能会进一步下滑。