2月美新屋开工和营建双喜 景气复苏带劲

Lisa

地产中国网

　　美国2月新屋开工和营建许可双双攀抵5年来高点，显示房市出现更多成长迹象，有助经济复苏。

　　尽管新屋开工攀升，但投资人静待联准会(Fed)召开决策会议，美股三大指数19日早盘在平盘附近游走。

　　商务部19日公布，2月新屋开工经季节调整后比1月增加0.8%，换算成年率为91.7万户，优于分析师预估的91.5万户。1月新屋开工则上修为91万户。

　　反映营建业未来景气的营建许可增加4.6%，换算成年率为94.6万户，优于预估的92.5万户，是2008年6月来最强劲表现。

　　投资人对房市的信心正逐渐恢复，原因是房价回稳、就业展望改善，且房贷徘徊在历史低点。银行放宽贷款条件也有助降低美国民众买屋的门槛，带动新屋开工持续成长。

　　PNC金融服务公司经济学家佛契尔说：「房市持续恢复元气有助经济复苏，营建许可攀升意味春季房市将稳步成长。」营建许可大于新屋开工数，可能是未来新屋开工增加的迹象。

　　独栋屋营建许可比前月增加2.7%，换算成年率为60万户;开工数也增加0.5%，年率达61.8万户，创2008年6月来新高。公寓等多户型住宅开工数较前月增加1.4%，换算年率为29.9 万户。

　　美国四大区中有两区新屋开工增加，中西区跃增37.5%，东北区攀升18.4%，但西区和南区分别下滑7.2%和5.7%。

　　欧盟统计局同日公布，欧元区1月营建生产较前月减少1.4%，减幅是4个月来最大，远不如前月的增加0.3%，因部分地区受大雪影响;与去年同期相比则下滑7.3 %，创2012年5月来最大跌幅，意味欧元区本季经济可能持续萎缩。

　　欧盟1月营建生产则下滑至1997年1月来最低水准。