日志
干货！外国人一样可以在美使用不查收入贷款买房！
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众所周知，外国人在美国投资或者购置房产几乎没有太多限制。但大多数海外购房者都误以为非美国公民不能申请房贷。其实一般来说，非美国公民或居民、在美国境外的人都可以申请外国人贷款。
相信许多留美多年的小伙伴，都一直在为置房做打算。但是一下子拿出那么多现金，掏空家底不说，有时候还不够！并且有些贷款需要严格的收入、身份等等的证明，对于外国人来讲也是多有不便。
还有一些有投资意向的外国人买家，比如很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率约为3.00%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%，这也是外国人在美置业投资的一大原因。
你可能会问：外国人在美可以使用不查收入的贷款买房吗？当然可以！根据美国房屋贷款政策，针对非美国居民的外国人，可以申请不查收入贷款。比如“过桥贷款”就可以完美解决这一困境。今天就跟大家分享，为什么外国人使用不查收入的过桥贷款是在美贷款买房的最优选择。
一、不查收入，没有身份顾虑
传统银行贷款经常需要许多证明，没有收入、身份、工作证明的话，很难在传统银行申请到房屋贷款。但是过桥贷款则没有这方面的顾虑。有联过桥贷款手续简单、不查收入，没有身份限制、外国人也完全适用，可以帮您畅通无阻地拿到房屋贷款！
并且过桥贷款也能解决当下传统银行解决不了的投资痛点。如果您有在美投资房产的意愿，完全可以使用过桥贷款拿下房屋后，用于投资用途比如出租，有了稳定的租金后就可以重新贷款选择30年期低利率的贷款产品，这样来完成对房屋的长期持有！
二、尽快享受增值，抵抗通货膨胀
有一点需要注意到的是，如果您的DTI（债务与收入比率）超过43%，那传统银行很可能把您拒之门外。所以过桥贷款其实是一个很好的解决方向，因为它没有DTI的限制，您可以以最快的速度把房子拿下来，及时抵抗通货膨胀、货币贬值，并且还可以提前享受房屋的增值。值得一提的是，有联过桥贷款灵活性强，没有提前还款罚金，这意味着您可以随时提前还款。所以何乐而不为呢？
三、最快速度得到梦想中的房屋，不错失良机
最后，过桥贷款最显著的优势其实是贷款速度快！因为外国人买新房，经常因为时间来不及、周转不开而错失梦中房屋。在这种情况下，过桥贷款是应急的绝佳选择。有联过桥贷款在这方面更有突出的优点：放款速度快，最快3天内完成！这意味着您将享受最快的贷款速度，完全不会对购房进度造成任何影响。
说了这么多，相信您对外国人在美贷款买房已经有了一些了解了，如果有更多的问题，您可以直接电话或者微信咨询有联。（电话：510-759-8888；如未接电话可以发短信或加微信号：capitalmaster ） 有联是科技驱动的数字房地产贷款平台，专业办理一站式房屋贷款，总部在旧金山，服务区范围在全美五十个州。有联在房地产贷款行业深耕已久，有丰富的经验，并且有联贷款是直接贷款机构，深受客户信赖。
