旧金山中间房价 首升破100万

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世界新闻网



快讯16日公布的报告显示，旧金山6月新旧房屋中间价首次冲破100万元。

快讯发言人勒佩吉（Andrew LePage）说，这是湾区九县首次出现七位数中间房价。

TRI科威尔房地产（TRI Coldwell Banker）经纪多瑞克（Cece Doricko）说，房屋存量有限、现金买家涌现是湾区房价飙升的主因。很多买家是科技公司雇员，其次是来自海外（特别是亚洲）的买家，他们认为旧金山房价低，纷纷来「捡便宜」。

多瑞克说，没有现金或50%头款，基本上很难买到房子。她有数名客户竞投时出价最高，但卖方要求现金买家出相同价格，房子最後都卖给现金买家。

湾区九县6月中间房价61万8000元，较5月的61万7000元略升0.2%，较去年同期升11.4%。2013年6月中间房价较一年前飙升33.1%。

存量短缺有助推高房价，但也导致销量放缓。

湾区6月售出7915栋新旧房屋，较5月的7898栋和一年前的7897栋略升0.2%。

加州房地产经纪协会15日公布的另一报告显示，马连和圣马刁县6月中间房价已连续两个月升破100万元，旧金山中间房价则略低於100万元。

协会数据与快讯略有不同，原因是并未计算新建独栋屋与新旧共渡公寓，也不包括未输入房源共享系统（MLS）的销售。

虽然湾区出租公寓供应量回升，但租金并未出现下降迹象。

湾区九县第二季（4至6月）租金平均每月2158元，较第一季（1至3月）及去年同期升5.6%和10.3%。

旧金山平均租金最高，达3229元，较第一季和一年前升5.6%和9.4%。

屋仑平均租金2421元，较第一季和一年前升10.6%和19.1%，在九县中升幅最大。