上海二手房价被打回原形了 政策热度消退 房价下滑20%

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在官方推出“认房不认贷”等系列宽松政策后，上海市二手房市场一度出现成交量攀升，但进入10月份以后热度迅速消退，房价与成交量双双大跌。有原价800万的房屋减价近200万求售。整个10月份，上海二手房的成交量大跌近20%。

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据媒体11月11日报道，上海二手房交易量在9月份形成了“小高峰”，但此后交易量就开始一直下滑。根据上海中原地产的数据显示，10月份，上海市存量住宅的成交套数约1.3万套，再度跌回1.5万套交易量的荣枯线之下，显示系列松绑政策所产生的刺激效应“已经逐步消化殆尽”，二手房市场并没有真正回暖。而新政“药效”消退后，二手房进入了“博弈期”。在当前市场环境下，许多房源出现大量降价竞争。现在的上海中介朋友圈里，每天都是“特价房源”的信息轰炸，有的房源甚至一天一个价，动辄“砍”下几十万元。资深房产中介张宏超表示，在官方推出房市“新政”之后，热度仅仅维持了不到两周，现在上海二手房的价格“杀得实在太狠了，买家都是照着原价的20%砍价。”近期所有的二手房几乎都是低于市场价成交，二手房砍价基本都是20万元起，有的房子卖了整整一年，不断降价还是无人问津。

报道直言，现在上海的二手房价基本已经降到了2019年左右的水平。房东普遍愿意降价卖房，有的房东为了尽快卖房，还亲自写推广文案，甚至主动帮客户出室内装修图。但买家普遍认为，现在的房价还远没有见底，因此不会轻易入市。