烂尾楼停贷潮扩散及50座城市 将中国经济生态推向悬崖

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自由时报

　


中国金融财政及社会稳定正遭烂尾建筑潮威胁。图为中国第四大地产开发商“融创中国”在浙江省的“杭州湾融创文旅城”建案。（彭博档案照）

经济畸形加上严苛防疫 金融风暴倒数计时

中国各地烂尾建筑潮及买家停缴贷款风暴，正危及中国社会稳定！专家分析指出，除了中国银行业正蒙受这股危机引发的压力，财政高度仰赖房地产经济而捉襟见肘的地方政府，也正祭出多项优惠政策以稳经济，但其长年“畸形增长”与统治模式以及面对武汉肺炎的严苛清零政策，已把中国经济生态逼向悬崖。

42家上市银行股价翻黑 急公告称风险可控

中国“烂尾建筑”係建商于建筑工程中途缺乏足够资金、发生产权纠纷或施工品质不合格而停工。中国去年廿四个重点城市延迟交屋的建案多达十八．六万个，相当于同年新屋销量的九％。根据中国媒体“第一财经”十三日报导，多省市“烂尾建筑”预售屋业主集体拒缴贷款风波已经扩大到至少五十个城市的百馀个房地产项目。

面对“烂尾建筑”可能引发的金融风暴，中国多家主要银行纷遭市场点名，股价连两天下挫，在Ａ股，四十二家上市银行十四日开盘后全面翻黑，迫使中国农业银行、中国建设银行与兴业银行盘中急发公告，称总体风险可控。如中国农业银行称全行个人住房贷款馀额人民币五．三四兆元，涉及烂尾建筑有关风险仅六．六亿元。股市收盘后，中国交通银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、平安银行等银行相继称风险可控。



建商缺资金 买家拒还贷款 中国银行两头烧

“美国之音”（VOA）点出，这波拖欠房贷潮係在中国新一轮防疫限制对行业构成威胁之际出现。彭博十三日报导引述花旗集团分析团队指出，截至十二日，全中国多达廿二个城市卅五个开发案的买家，因建案延迟或价格下跌，不惜个人信用纪录受损而停止偿还贷款；已疲于应对建商资金流动压力的中国各大银行，现另得为购房买家违约行为做好准备。

拒缴房贷 引发不良贷款达5610亿人民币

花旗分析报告撰写人陈俊玮表示，当前为“社会稳定的一个关键时刻。捨弃房贷首款的情况可能带来社会不稳定。”据其研究，拒付房贷潮引发的不良贷款恐达人民币五六一○亿元，约占未偿还按揭贷款馀额的一．四％，虽对银行业的整体影响“可控”，但含中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行股份在内的国有银行可能面临更多的房贷风险。

至于中国地方政府，今年上半年面对房地产市场大幅下滑，纷纷对教师祭出降薪措施。但美国南卡罗来纳大学艾肯商学院教授谢田告诉VOA，这些公务员减薪后收入仍高于一般老百姓，“知道自己是特权阶层”，故暂未出现大规模反抗。



中国金融财政及社会稳定正遭烂尾建筑潮威胁。图为中国第四大地产开发商“融创中国”在浙江省的“杭州湾融创文旅城”建案。（彭博档案照）

maple200

放心，有枪不怕你们闹

pengngychita

看谁的泡沫先绷不住
最近美国好像比中国还着急呀

好奇老头

鸡吧小屁，你或你的我怕怀孕中有没有房地产开发商！问问他们最近郁闷不郁闷。

好奇老头

鸡吧小屁，你或你的亲朋好友中有没有房地产开发商！问问他们最近郁闷不郁闷。

pengngychita

汉奸老屁头怕是自己要郁闷了
我的亲朋好友中没有房地产开发商