"炒房高手" $27万买进 火速$89万卖出

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世界新闻网



2014年是纽约市「炒房」眉开眼笑的一年！

从纽约市曼哈坦最高级社区至布碌仑，一度最不起眼地区的房地产投机客，在2014年把公寓和连栋屋「翻新转售」後，均已赚进大把钞票。

纽约市最厉害的炒房客，曾在2月间以27万4395元在曼哈坦上西城一处公寓大楼购买一个一卧一套卫浴的单位，获利高达223.6%。

据StreetEasy网站的资料显示，该炒房客是在9月间，把位於西87街101号公寓内的房屋以88万8000元脱手。该单位仅在市场上求售31天即脱手，而且交易价格还比叫价高出1万4000元。

这个翻新转售单位让卖家「西87夥伴公司 (West 87 Partners LLC)」净赚61万4000元。

这栋公寓的特色包括私人花园、健身室、屋顶阳台，以及一间儿童游戏间。

曼哈坦在2014年获利第二高的翻新转售房屋，是位於西42街350号的新建共有公寓「猎户星座(The Orion)」第12层楼一个面积1070平方□的单位。该单位在7月间以85万元购入後，相隔不到一个月即以138万元卖出。

这个两卧两套卫浴的单位，在上市61天即卖出；卖家「Orion12G LLC公司」净赚62.4%。

该单位的大楼的特色包括提供冷藏设施、管理员、服务员、健身室、游泳池、放映室、派对室、商业中心和多层日光浴阳台。

曼哈坦翻新转售获利第叁高的房屋，是东13街211号的「5J」单位。该单位是在7月间以116万5860元购入後，不久即在10月间以156万元售出。布碌仑的炒房者也赚得很开心。东弗莱布许 (East Flatbush)东38街273号一栋连栋屋(townhouse)在1月间以15万500元购入後，在10月间以40万元售出，获利高达165.8%。

该连栋屋面积1300平方□，有叁卧两套卫浴。StreetEasy网站的资料显示，该单位上市76天後成交。

其次是位於克拉克森大道 (Clarkson Ave.)41号的「3F」单位，在5月以20万2800元购入後，在9月间以36万元卖出。

该房屋的获利达77.5%，为布碌仑第二高的翻新转售房屋，在场上求售33天後成交。

另外，布碌仑柏山 (Cypress Hills)地段瑞吉屋大道 (Ridgewood Ave.)475号的房屋，在2月间以23万元购入後，在8月以37万元卖出。该交易让炒房客获利60.9%。

StreetEasy网站的房地产分析师赖特菲德指出：「在纽约市翻新短售的炒房，已不再是豪宅市场的特有现象。」