加州全民梦想计画助购屋，下月开放申请

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世界日报





专为协助民众购买人生第一栋房屋而设计的「加州全民梦想」（California's Dream For All）计画，将于2月24日起重新开放申请。该计画提供首购族头期款补助，协助符合资格，但难以跨入加州高房价市场民众实现购屋愿望。



专为协助民众购买人生第一栋房屋而设计的「加州全民梦想」计画，将于下个月重新开放申请。（Alex P / Pexels)

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这项计画主要是由加州住房金融局（California Housing Finance Agency）负责，主要对象是信用良好、工作稳定，但仍难以负担首次购屋头期款的民众。「这个计画当时相当热门，就像是在抢泰勒丝（Taylor Swift）演唱会门票一样。」德罗萨房地产团队（DeRosa Real Estate Team）房屋经纪德罗萨（Jake DeRosa）说。

「买房本来就很困难，特别是对首购族而言。」加州住房金融局强森（Eric Johnson）说，房价居高不下，房贷利率起伏不定，且要在银行帐户里存到一大笔钱作为头期款，对很多人来说真的非常具有挑战。

符合全民梦想计画的购屋者，最高可申请相当于房屋购买价格20%的头期款补助，金额上限为15万美元。德罗萨指出，这样的补助对购屋族而言，可能具有关键性的改变。「这个计画目标明确，就是帮助第一代购屋者，也就是从未拥有过房产者住进属于自己的房屋，其所带来的影响相当大。」

全民梦想计画可支付相当大比例头期款，进而降低每月房贷负担。当房屋日后出售时，购屋者需将这笔头期款返还给州政府，并按照比例分享房屋增值收益。2024年约有1万8000人申请该计画，最终约2000人透过类似抽签的方式被选中。「若以加州人口来看，我们能帮助的确实有限，」强森说，但对每一位入选者来说，这项计画彻底改变他们人生。

政府官网预估，明年可动用的资金约在1亿5000万至2亿美元间。申请时间自2月24日开始到3月16日截止。住房官员呼吁，有意申请者最好尽早与贷款专员联系，好协助申请流程且提供相关指引。