加州这些市，起步房超$100万

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KTLA





100万美元曾经给人感觉是一大笔钱，但如今一项最新研究显示，在加州100多个城市，100万美元都无法负担起一套起步房（starter home）。



（图片来源：KTLA）

Zillow的一项分析发现，在美国237个城市， 起步房现在的价格达到或超过了100万美元，创历史新高。这一数字高于2019年的84个城市。这一激增凸显了数百万美国人在今天的住房市场上所面临的负担能力危机。

Zillow的高级经济学家Orphe Divounguy表示：“想要购房的人数增长速度快于市场上的住房数量的增长。当住房供应滞后于需求时，房价就会全面上涨。”


Zillow将起步房（starter homes）定义为某一地区处于房价最低三分之一区间范围内的住房。

全美有一半的州至少有一个城市的典型起步房价格为100万美元，但研究显示，加州拥有117个这样的城市。纽约（31）和新泽西（21）分列第二和第三位。佛罗里达州和麻萨诸塞州分别有11个城市，也跻身前五。

报告指出，在建筑法规最严格的市场中，拥有100万美元起步房的城市往往更多。这些市场的住房拥有率也较低。纽约、旧金山和洛杉矶周边的几十个城市，以及迈阿密和西雅图附近的多个城市都榜上有名。根据这项研究，过去五年里，起步房的价格上涨了54%，超过了同期美国普通住宅的涨幅。

上个月，Zillow的另一份报告发现，美国缺少450万套住房。房源库存的挑战，以及随之而来的价格上涨，让更多的人推迟买房。去年，首次购房者的年龄中位数为35岁，比2019年大了一岁。

如今，高房价、低库存和抵押贷款利率上升的三重状况让美国人对房地产市场感到前所未有的悲观，76%的美国人认为现在不是买房的好时机。

不过，最近的数据为潜在买家带来了一线希望。6月份房屋销售跌至六个月低点，库存开始上升。

Zillow的数据显示，在全美范围内，典型的起步房价格约为19.6万美元，中等收入家庭可以负担得起。

根据Zillow的数据，首套房价格为100万美元的城市最多的州是以下这些：

加州：117个城市

纽约：31个城市

新泽西州：21个城市

佛罗里达州：11个城市

麻萨诸塞州：11个城市

华盛顿：8个城市

德克萨斯州：7个城市

夏威夷：5个城市

康涅狄格州：4个城市

科罗拉多州：3个城市