股神巴菲特 加码押注美国房市复兴

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　　投资大师巴菲特掌舵的波克夏公司（Berkshire）加码押注美国房市复甦，同意与布鲁克菲资产管理公司（Brookfield）成立新合资企业，并挂上波克夏的金字招牌来营运。

　　根据双方的合资协议，波克夏的美国住宅服务公司（HomeServices of America）将成为一系列连锁不动产经纪商的最大股东，订明年以「波克夏住宅服务公司」（Berkshire Hathaway HomeServices）展开营运。

　　美国住宅服务公司执行长佩提耶（Ron Peltier）说：「我们在全美各地面临存货严重短缺，房价回涨加上超低利率，让我们看到房市持续好转。」
　　美国住宅服务公司是美国第2大专业住宅服务经纪业者，1999年随着中美能源（MidAmerican）一起被波克夏收购，随后靠着并购各地不动产经纪业者而逐渐壮大。

　　巴菲特本月接受财经电视网CNBC专访表示，持续看好美国经济，虽然全球经济减速，但美国经济仍缓步向前。他说，波克夏看到住宅房市好转的需求增温，预计今年将增聘8,000人来因应。

　　历经6年来的房价低迷不振，如今随着法拍屋数下滑、处于历史低点的利率鼓励买家入市，旗下掌管逾70个不同业务的波克夏已在美国房市复甦积极卡位。

　　为了受惠于美国房市从70年来最严重的衰退中复甦，波克夏已收购一家制砖业者、买下声请破产的住宅资本公司（Residential Capital）房贷债券投资组合，并并购奥勒冈州与康乃狄克州等地的不动产经纪商来壮大住宅服务部门。

　　巴菲特的乐观看法也开始受到数据支撑。美国9月新屋开工激增15%，经季节调整后达到87.2万户，创下2008年7月来最快成长率，提供房屋业持续走强的进一步佐证。

　　布鲁克菲资产管理公司去年12月以1亿美元买下保德信（Prudential）不动产与迁移服务公司，旗下管理逾1,500亿美元资产的布鲁克菲将保留其迁移服务事业，不会纳入与波克夏的新合资事业中。