2026年全美最抢手10个购房邮编出炉！买家争相涌入(图)

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美国哪些地方的房子最受购房者追捧？



来源：cnbc

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房地产房源平台Realtor.com近日公布了今年上半年全美最热门的10个邮政编码（ZIP Code）。榜单显示，购房者越来越青睐距离大城市不远、房屋面积更大、生活便利，同时又能提供一定性价比的郊区和小型社区。

其中，麻萨诸塞州皮博迪（Peabody）成为2026年上半年全美最受购房者关注的ZIP Code。

Realtor.com根据房源获得的浏览量以及房屋售出的速度，对全美各个ZIP Code进行排名。数据显示，皮博迪的房源平均浏览量是全美平均水平的4.09倍。

皮博迪位于波士顿市中心以北约20英里，拥有面积相对较大的独栋住宅，同时靠近购物中心和高速公路，开车前往波士顿市区也比较方便。

当地目前的房屋挂牌价格中位数约为60万美元。与北岸地区一些房价更高的社区相比，皮博迪的房价相对容易接受。

这也是今年十大热门ZIP Code中唯一一个房屋挂牌价格中位数低于所在都会区整体水平的社区。

Realtor.com高级经济学家Hannah Jones表示，与过去相比，今年最热门的社区正在发生变化。

她指出，以前这类榜单更多集中在“花更少的钱买到更多住房”的地区，而如今，热门社区越来越多是已经发展成熟的社区。这些地方虽然房价更高，但依然能够为购房者提供一定的价值。

以下是Realtor.com评选出的2026年全美最受购房者欢迎的10个ZIP Code：
1. 麻萨诸塞州皮博迪（Peabody，01960）
房屋挂牌价格中位数：60万美元
每套房源平均浏览量：为全美平均水平的4.09倍

2. 新泽西州蒙特克莱尔（Montclair，07042）
房屋挂牌价格中位数：105万美元
每套房源平均浏览量：为全美平均水平的3.3倍

3. 新泽西州休厄尔（Sewell，08080）
房屋挂牌价格中位数：42.6万美元
每套房源平均浏览量：为全美平均水平的3.8倍

4. 纽约州费尔波特（Fairport，14450）
房屋挂牌价格中位数：42.9万美元
每套房源平均浏览量：为全美平均水平的5.25倍

5. 麻萨诸塞州韦斯特菲尔德（Westfield，01085）
房屋挂牌价格中位数：38.1万美元
每套房源平均浏览量：为全美平均水平的5.21倍

6. 密歇根州利沃尼亚（Livonia，48154）
房屋挂牌价格中位数：33.8万美元
每套房源平均浏览量：为全美平均水平的3.39倍

7. 宾夕法尼亚州利蒂茨（Lititz，17543）
房屋挂牌价格中位数：59.8万美元
每套房源平均浏览量：为全美平均水平的3.84倍

8. 康涅狄格州北黑文（North Haven，06473）
房屋挂牌价格中位数：56.2万美元
每套房源平均浏览量：为全美平均水平的5.34倍

9. 威斯康星州新柏林（New Berlin，53151）
房屋挂牌价格中位数：44.5万美元
每套房源平均浏览量：为全美平均水平的4.48倍

10. 伊利诺伊州惠顿（Wheaton，60187）
房屋挂牌价格中位数：57.5万美元
每套房源平均浏览量：为全美平均水平的3.03倍

靠近大城市，又能买到更大的房子

从榜单可以看出，今年最受欢迎的社区大多位于大城市周边的郊区或规模较小的城镇。

这些地方通常能够提供面积更大的住宅和相对宽敞的生活空间，同时又距离主要城市不远，方便居民通勤。

例如，新泽西州休厄尔距离费城不到20英里；威斯康星州新柏林则位于密尔沃基（Milwaukee）以西约15英里。

类似的趋势也出现在一些中小城市周边。纽约州费尔波特位于罗切斯特（Rochester）附近，康涅狄格州北黑文则靠近纽黑文（New Haven）。

Realtor.com表示，今年十大热门ZIP Code中，有8个社区的房屋面积大于所在都会区的平均水平。

为何东北部和中西部连续上榜？

值得注意的是，这已经是连续第四年，Realtor.com评选出的全美十大热门ZIP Code全部位于美国东北部或中西部。

Jones认为，这与这些地区的新建住房数量较少有关。

由于过去多年新建住宅数量有限，市场上的房源供应相对紧张，购房者只能争夺数量有限的房屋。

数据显示，今年十大热门ZIP Code的在售房源数量，比新冠疫情前水平低60.5%，而全美整体在售房源数量仅比疫情前低11.3%。

相比之下，美国南部和西部虽然也有不少房地产市场需求旺盛，但过去四五年间，这些快速发展的都会区及周边地区新建了更多住宅。

Jones表示，更多房源进入市场后，购房需求被分散，因此每套房源面临的竞争相对没有那么激烈。

热门地区买家财力更强

除了房源供应紧张之外，今年这些热门ZIP Code还有一个明显特点，那就是购房者的经济实力普遍较强。

数据显示，在十大热门ZIP Code中，购房者平均首付比例达到17.1%，明显高于全美平均的13.1%。

同时，这些购房者的信用评分中位数达到766分，也高于全美平均的747分。
Jones表示，这些买家中有不少可能是年龄较大的“二次购房者”。他们已经拥有一套住房，可以利用原有房产积累的净值，为购买下一套房屋提供资金。

换句话说，今年这些热门地区的房地产市场，吸引了大量财务准备较为充分、购买能力较强的买家。

Jones表示，这些买家之所以能够在房价较高的市场中竞争，很大程度上是因为他们经济实力较强，购房资金也更加充足。

与此同时，高企的房价和 贷款成本也让许多中低收入购房者难以承受，只能暂时退出这些热门房地产市场。