美国多代同堂家庭激增 破500万户 10年增幅约为12%(图)

Day

Realtor.com






多代同堂在美国已愈来愈普遍。(示意图，取自Pexels/Askar Abayev)


加州都会区1月房价中位数 数据源：Realtor.com, NAR 编译组／制表

native advertising

Realtor.com报导，受到生活环境与经济压力影响，「与父母同住」正被赋予全新的定义。根据全美房地产经纪人协会（NAR）最新研究显示，成年子女与父母共同生活的「多代同堂」（Multigenerational Living）模式在美国已愈发普遍。

数据指出，全美多代同堂的家庭数量已从2014年的约449万户，增长至2024年的超过500万户，十年间增幅约为12%。

NAR首席经济学家、该研究作者伊万格鲁（Nadia Evangelou）向Realtor.com表示：「我们所观察到的现象并非偶然，而是地方经济与人口结构交会的结果。」虽然从全国比例来看，多代同堂的占比在过去十年略有下降，但在全美约46%的都会区中，这种居住模式却呈现成长趋势。

在所有都会区中，加州的河滨–圣伯纳汀诺–安大略（Riverside–San Bernardino–Ontario）地区增长最为显著。2024年，该地区有8.9%的住户属于多代同堂，不仅高于十年前的7.7%，也远超全美平均水准。

伊万格鲁指出，在河滨市等市场，房价涨幅远高于收入增长，促使许多家庭选择共享空间与支出，「这不仅是为了节省开支，在某些社区，这也是文化的一部分。」





研究发现，家庭正通过调整居住模式来因应财务挑战。伊万格鲁写道：「这意味着成年子女留在家中的时间变长，或是年迈父母搬来同住。在许多情况下，甚至是三代同堂，共同分担房贷、水电费、育儿与长照责任。」

这种趋势也反映在首购族的行为上，由于买房甚至租房的成本日益沉重，年轻人倾向留在家中储蓄头期款或偿还债务，导致首次置产的年龄明显延后。

除了多代同居，研究也点出其他都会区的独特走向：

•德州奥斯汀（Austin-Round Rock-San Marcos）：成为全美住户增长最多的地区，从2014年的70万户激增至2024年的106万户。其独特之处在于吸引了各年龄层，从求职的年轻专业人士到老年住户，形成稳定的住房市场。

•密西根州杰克逊（Jackson）：单身住户比例大幅跃升，从2014年的28.6% 增加到2024年的38.7%，显示单身居住趋势在特定地区亦十分强劲。