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日志

春季房市是否会回暖?是否应该在春季买房?

已有 411 次阅读2023-2-1 21:38 | 不查收入贷款, 外国人贷款, 华人贷款, 买房 卖房, 美国华人贷款

在一年中的什么时候买房子真的很重要吗?答案是肯定的。


季节性往往会影响库存(待售房屋数量)和购买价格等因素。春季库存充足,但买家之间的竞争可能会导致价格上涨。相比之下,冬季房价可能较低,但库存通常有限。搬入可能会更加困难,具体取决于天气。


此外,购买房屋的最佳时间并不总是库存最高或价格最低的时候。这些都是需要考虑的重要因素,但更广泛的市场条件和您的个人需求也起着重要作用。确定拥有房屋的最佳时机意味着了解在不同时间买房的利弊,并决定何时最适合您。


近来,天气逐渐回暖,春天是一年中房地产市场的火热时期。温暖的天气和学年结束往往会吸引成群结队的卖家和买家,这创造了一个健康的市场。今天我们就探究一下春季房市是否会回暖?是否应该在春季买房?


几月买房最便宜?

房价通常在冬季处于最低点。根据研究数据表明,房价在 2022 年 1 月处于最低水平——房价中位数为 354,300 美元。但是冬天却通常是房地产的冬眠期,因为在繁忙的假期出售的房屋较少(更不用说一些地区还要应对寒冷和大雪)。2021 年,待售房屋数量从 11 月到 12 月出现最大跌幅——23 万套房屋从市场上消失。超低库存可能会让客户更难找到满意的房屋。所以价格低点的冬季也并不总是买房的好时机。


大多数房屋在几月份上市?

春天是大多数房屋上市的时候。2022年,全国待售房屋数量4-5月新增12万套,增速创全年最快。温度升高时销售库存往往会增加的原因之一是房屋表现更好。树木花开,芳草复绿。房子在春天的阳光下看起来好多了。

春季也是繁忙的找房季节,因此竞争和价格可能稍微加大购房难度。但是,如果您有预算,那么当市场上有大量房屋可供选择时,购买它通常是值得的。


为什么在春季买房?

有更多库存可供选择

上述已经说到,冬天因为假期和气温等等很多因素,通常市场上的房屋数量是很少的。在春季开始寻找新房时,您将有更多房源可供选择。因为当春季来临,天气晴朗,天气转暖,您可以更好地欣赏您正在考虑的房屋。房子不会被雪覆盖,可以看到房屋的外观及其花园或者草坪景观,并且可以更好地了解其整体状况。房地产经纪人知道这一点,并经常鼓励他们的客户在春季挂牌出售他们的房屋。

还有被压抑的需求。买卖双方通常可以在冬季的几个月里静观其变。等到春季来临时,之前被压抑的需求也将得到释放。并且卖家更有动力将他们的房子推向市场。随着天气的好转,卖家通常更有动力将事情推进下去,完成任何维修或翻新,并将他们的房屋挂牌上市。随着市场上可供选择的房屋越来越多,您找到最符合您需求的房屋的可能性会增加,而您可能花费的时间也会减少。

家庭希望在春季购买

出于很多原因,春季购房很受欢迎,其中最重要的因素之一就是家庭希望在新学年之前安顿下来,所以有更多的时间研究购买房屋,可以让您搬进新房子并为下一学年的开始做好准备。

这也是一年中孩子们从学校和大学毕业的时候,这对家庭来说可能意味着重大举措。春季是出售房屋和购买新房屋的理想时机,与其他重大生活变化保持一致。

买家的资金准备更充裕

一般公司会在春季发放年终奖金,也有很多效力于大公司的潜在购房者会在春季兑现股票。这些都使得有一部分客户的资金情况会得到改善,他们将有更充足的现金用于购房,特别是在春季大量房屋被推出之际,在资金也准备好的情况下,确实不失为购房的好时机。

更好的天气使参观房屋变得更容易

在微风习习、阳光明媚的春日出门游览比在寒冷的、下雪的冬天更好。对于大多数人来说,更容易鼓起动力开始看房。

除了个人因素之外,您还将受益于在更理想的天气条件下看到您正在游览的房屋。在没有冰雪的情况下,更容易分辨出什么状况良好,什么可能需要修理。

非季节性因素

为什么选在春季购房除了上述原因之外,还有一些非季节性因素,比如加息放缓意味着利率可能下降,这使得买家的购买意愿增大。再者还有诸如卖家期望降低等其他因素。


现在是买房的好时机吗?

虽然春季买房确实有更多库存可供选择的优势,但库存的增加加上更好的天气确实会带来更多的竞争。当竞争加剧时,价格就会开始攀升。但价格并不总是像您想象的那样快速上涨。全国房地产经纪人协会跟踪全国的房屋销售和价格。他们发现最高平均销售价格的高峰月份是 6 月。因此,如果您打算在春季购买,这可能是一个很好的机会,可以在价格达到最高点之前有更多选择。

市场起起落落,因此几乎不可能准确定位时间。找到合适的房子就买。不要等待那个完美的时机,否则您可能会错过您梦想中的家。


寻找新家的tips

既然我们已经介绍了为什么春天是买房的理想时机,让我们再来看看一些有用的买房技巧:

  • 找一个好的房地产经纪人:首先,请确保您正在与一位知道自己在做什么的房地产经纪人合作。一个好的房地产经纪人将拥有多年的经验,能够帮助您找到满足您需求的完美住宅。
  • 预算:购买新房时,要记住的另一件事是控制在预算范围内很重要。不要沉浸在找到梦想家园的兴奋中,最终花费超出您的承受能力。坚持你知道自己喜欢的东西,记住如果这个房子没有拿到,总会有其他房子在那里。
  • 选择合适的抵押贷款:除非你是用全现金买房,否则你需要申请抵押贷款。选择一家靠谱的贷款机构将减少很多不必要的麻烦。有联(YouLand)是科技驱动的数字房地产贷款平台,专业办理一站式房屋贷款,为各种贷款情况提供灵活的解决方案,服务范围遍及全美50州。有联(YouLand)目前主打的过桥贷款(bridge loan)可以快速放款,如果普通银行无法为您发放贷款,有联可以帮助您,感兴趣的话可以拨打电话:1-833-968-5263免费咨询。
  • 生活方式:最后,在寻找新家时一定要考虑您的生活方式。如果您喜欢与人相处并喜欢娱乐,那么您会希望在很热闹的街区找到一个家。如果您比较内向,宁愿呆在家里,那么可以寻找一个更安静、人流量更少的社区。


如果您决定在春季购买新房,请准备好迅速行动。有任何问题请随时免费咨询YouLand,拨打1-833-968-5263!


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