中国房价明年看涨 10年不会逆转

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　　前大陆国家统计局局长邱晓华表示，中国房地产业的黄金期仍没结束，未来房价不但不会暴跌，涨价趋势还将延续，且10年内不会出现逆转。他更大胆直言，过去大陆政府对经济的干预太多。

　　邱晓华9日在国盛证券2013年度投资策略报告会上做上述表示，他认为，大陆官方对房地产行业调控形成的政策性下行压力，与市场需求导致的上行压力并存，2013年中国房价将平稳上升，不会暴涨也不会暴跌。

　　邱晓华认为，随着住房政策的完善，居民拥有住房的成本将会提高，将有利于抑制投机需求；另一方面，政府加强保障性住房建设，将形成稳定供给；最后，前期高投资带来的存量（余屋）还需要时间消化。

　　综上所述，他评估房价暴涨的可能性很小。

　　此外，邱晓华认为，大陆的工业化和城市化仍未结束，住房需求就会存在，「人多地少」的基本国情也决定了住房长期供应都会偏紧，这对房地产行业有较大的支撑。

　　他表示，只有等大陆工业化和城市化完成，房地产业才会进入收缩期，房价才会产生真正逆转；然而此一阶段可能得10年后才会来到。

　　对于邱晓华此番言论，中国经济网评论员杨晨表示认同邱晓华对明年房价上涨的预期，但对未来10年都上涨的预测则认为太简化。现在还不排除政策调整的可能性，现在市场上关注官员财产公开问题，如果该措施推向全国，短期内房地产价格可能会受到很大冲击。

　　邱晓华在会上还表示，2013年将是中国经济温和复甦之年，其中投资对经济的贡献度将会上升。作为国家统计局原局长，邱晓华在分析过往经济形势时，还提及政府在过去的经济生活中干预过多。

　　邱晓华把这种干预过多归结为：两类「强势」和「挤出」。强势的增幅调控，挤出了市场机制作用；同时强势的国有经济，挤出了民营经济的作用。

　　不过，他并不认同完全的市场机制是最佳的。他说，不能靠政府干预，但也不能完全信赖市场。