纽约富人避税 贱卖长岛豪宅

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　　鑑于自明年1月起富人相关税率可能大幅提高，纽约州知名的超级富豪名流避暑胜地长岛汉普顿(Hampton)，许多豪宅纷纷大幅降价求售。

  　纽约每日新闻报报导，多位长岛(Long Island)顶级房产仲介指出，预期至少30栋价位在100万元至2500万元的高档豪宅大院，日内将完成交易，以避开明年的徵税。

　　汉普顿的豪宅屋主已掀起一股售屋潮，并提供「跳楼大拍卖」价格，以在预期「增值税」在1月1日开始调高之前，及早把房子脱手。

　　长期在长岛经营的普天寿地产公司(Prudential Douglas Elliman)仲介莫拉毕托(Enzo Morabito)表示：「目前这里已出现豪宅售屋潮。许多人认为，现在把房子卖掉，可省下不少钱。」

　　莫拉毕托指出：「我现在有极欲脱手的卖家，以及想趁明年可能不再有低利，想及早购屋的买家。」

　　莫拉毕托说：「这些豪宅屋主都知道，若等到明年再卖房子，将会大失血。」他表示，在新年以前，其团队可望完成八笔交易，其中包括水磨坊(Watermill)一栋1490万元的庄园，以及布里奇汉普敦(Bridgehampton)一栋690万元的豪宅。

　　在目前两党针对「财政悬崖」的谈判中，国会议员为缩减预算缺口，预期可能会提高增值税；短期投资的税率最高可能增至39%。此外，高收入者的所有获利，也将受到「欧记健保」(Obamacare)加收3.8%的冲击。

　　Granville集团理财专家葛兰维尔(Kevin Granville)表示：「一些纳税人希望税率提高幅度将会下修，因为税制法案会在最后一刻变化，但目前一切尚未定案。」

　　由于前景充满不确定性，使得许多豪宅屋主持续抛售房子。柯可兰集团(Corcoran Group)地区经理塞维(Ernie Cervi)表示，在汉普顿东方有一栋2500万元豪宅，也是降价求售，并且在签约两周后即成交。

　　另一位普天寿地产公司仲介布瑞南 (Paul Brennan)亦指出，他目前託售一栋豪宅，已把叫价减少15%，而降至2300万元。他说：「如果预期财政悬崖会发生，现在就需卖掉房子。」




                世界日报