聊聊看看美国的房子（转贴）

victoria

　　在国内曾听人说，人生的幸福莫过于“住美国的房子、开德国的车子、娶日本的妻子........"可是，美国的房子究竟如何啊?

　　一个偶然机会，我们开车路过美国中部密苏里州的第三大城市Springfield(斯普林菲尔德，也叫春田)，吃饭时无意中翻看本地的房地产广告杂志，发现这里的房价实在是便宜，油价和其他商品价格也比美国其他地区要低，销售税只有7.6%，加上优美的自然环境很吸引人，于是我们决定在此定居，之后在离春田市中心约15分钟车程的乡下买了自住屋。

　　这个房子建于1996年，面积有3302英尺(约310平方米)，占地面积2英亩(约12市亩)，4房3.5浴2车库，那个0.5浴是指客厅的无洗澡设施的卫生间，房子从外部看是前二层、后二层，从内部看其实是三层，底层是依半坡地形建成的地下室，地下室一边靠山，另一边可以见阳光，三楼有一个很宽大的阁楼，楼下有洗衣房和两个储藏室，二楼前后各有一个大阳台，阁楼和储藏室因为没完全装修所以不计入房屋面积，当然，车库也是不计面积的。掐指算算，这个房子的合同价为25.5万美元，减去原业主留给我们的屋顶维修基金1.1万美元，我们真正支付的钱只有24.4万美元，比南加州的房子便宜多了，最重要的是，这个房子的质量和周围环境，在距洛杉矶市区30分钟车程的地方花3倍的价格也买不到。我们的前后院约有一半是处于原始状态未开发的林地，这样当我夏天坐在二楼阳台时，就有一种置身峨眉山红珠山宾馆俯看群山森林的感觉。真得感谢前面那两位有品味的老美夫妇，当初建房时没有砍掉多余的树林，才使得这个 property如此地独特，与众不同。

　　可当我回想曾经在国内买过的几个房子，又觉得南加州的住宅也很划算了，中国的房子绝大部分是公寓楼，没装修、没车库、没私家花园，有些房子连窗户和门都没有，房价却高得离谱。业主买下后要花一大笔钱用于装修，由于入住时间不同，各业主装修时的噪音会严重影响左邻右舍。美国的法律规定，未装修完成的房屋是不能住人的，因此不管是新房还是二手房，都是装修好的，中央空调、热水器、厨柜、炉具、卫生间全套设施、卧室衣柜等一应俱全，有的还包括冰箱、洗衣机、烘干机，业主只需自行添置窗帘、床、沙发、桌椅等家具就可入住。最重要的是，美国的房屋，不管是独立屋还是公寓，都建有充足的车库或停车位，这些都是含在房价里面的，且车库面积不计入房屋面积。而在中国，有车的人还得另花钱买车位，我听说，最近大城市的车位价格飙升，已超过房价了。

　　24.4万美元按现在的汇率折算成人民币也就160万人民币，在中国的许多城市只能买到一个3房或4房没装修没车库没私家花园的电梯公寓，据说这样的房子通常还在预售阶段就被抢购一空。我在想，有能力买国内公寓的人还不如移民来美国算了。

　　今天在网上看到，2008年美国房屋次贷危机之后，美国的房屋价格一落千丈，跌得最厉害的地方已从2006年的高位跌去74%，我曾经居住过的南加州河滨县的房价也跌去了52%。是买房子的时候了，可是只依靠美国国内的消费能力恐怕是不行的，借用中国政府常说的一句话，美国政府应当审时度势、与时俱进，全面修改移民政策，以使众多的海外民众实现他们移民美国居住美国房子的人生梦想，利用移民国家的优势使美国的经济恢复生机。

nande

你的文章只说明了一点，中国的房子由于官商结合，成了暴利产业，而百姓则成了房奴，