打点5个地方 让房子卖更高价

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厨房通常被视为家庭的心脏，翻新过的厨房能加速成交，还能让房子卖得更高价。(Photo by roam in color on Unsplash)

「House Beautiful」杂志建议，卖房子之前，把五个地方打点好，可以卖到更高价。

一，厨房整修漂亮些。沃尔森房地产仲介公司销售员史密卡洛夫（Denis Smykalov）说，厨房通常被视为家庭的心脏，翻新过的厨房能加速成交，还能让房子卖得更高价。他说，想买房的人会看看厨房里电器是否新式，够不够现代化，储藏空间大不大，最好还有中央台或吧台。

二，主浴室要够吸引人。人都喜欢窝在家里，浴室老旧显然无法令人爱待在家里。史密卡洛夫说，「升级的设备、宽阔的空间、让人有轻松、休闲感的大浴缸或分隔式的淋浴间，会让买家印象深刻，帮你卖得更好的价钱。」

如果没足够的预算翻新浴室，略动手脚仍大有可观。装潢专家金柏莉‧杰（Kimberly Jay）接受新闻网站「Insider」访问时表示，只要看起来不老旧，很干净，让买家心想，「没关系，我可以接受，」就有助成交。

三，门面让人眼睛为之一亮。南加州装潢摆设公司Meridith Baer Home设计部经理费瑞克（Brian Ferrick）说，正门刷新，前院植栽剪修整齐，绝对是一大加分，「让人走进屋时，眼睛为之一亮。看起来清新、温馨又干净，就替是否成交定调了。」

四，舒适宜人的室外聚会空间。NDA房仲公司销售员拿坡里塔诺（Casey Napolitano）说，室外的活动空间，如小院子、凉台、花园，布置得宜，会让人有生活空间更大的感觉，让房子更吸引人，买主也会更愿意多付点钱成交。

五，屋内摆设得宜。客厅里你的结婚照、生活照，对你来讲很有意义，但对买家可不见得。因此，房仲业者史东（Sarah Stone）建议，房子上市的第一要务就是「去个人化」，「把家庭照片、高中文凭，还有你参加高中网球队时，拿过最有价值球员的奖杯，通通拿掉。下一步，才把屋子清扫干净。」

摆设展示很重要，WLM地产公司的贾西亚（Kevin Garcia）说，「摆设得好，可帮买主预想自己入住以后的情况，促进他们跟房子的感情。」

根据全国房仲业者协会2021年的研究报告，用心摆设展示的房子，可卖得比市上一般房子多1%到5%的价格，成交时间更少了70%。