曼哈顿出租公寓空屋增两倍 房东给1.9个月优惠求签约

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CNBC





纽约曼哈顿地区出租公寓的空屋数几乎是去年的三倍。路透








曼哈顿地区出租公寓的空屋数几乎是去年的三倍，因为疫情期许多纽约客因疫情退租出走。

根据Douglas Elliman和Miller Samuel的报告，曼哈顿8月有超过1万5000间空置的出租公寓，远高于一年前的5600间。空屋数是14年前开始统计以来最高。

分析师说，租屋市场是曼哈顿房市整体强弱表现的最佳晴雨计，因为75%的公寓用来出租，且租屋市场比起房屋买卖市场对供需变化的反应更迅捷。

Miller Samuel首席执行官Jonathan Miller说：「租屋市场弱上加弱。偏远地区的首购族大多来自曼哈顿租屋市场。」

外界原本期望这个市场会在2020年秋季或者年底反弹，现在看起来愈发不可能。虽然租金下滑---8月租金的中位数下滑4%---但减幅不够深，不足以吸引租客重返纽约。目前曼哈顿两房公寓的平均月租是4756美元。

许多房东提供历来最大优惠以吸引租客，8月给新签约租客的免租优惠达1.9个月。