加州租客禁止驱逐令将于9月1日失效！州长正制定新规

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旧金山快报






美西时间8月13日周四，据SGVT报道，加州司法委员会今日通过投票提早结束了全州的租客禁止驱逐令，给州长加文•纽森和加州议员三周时间提出新的对加州受疫情影响租房者的保护法案。



图源：SGVT



加州司法委员会成员通过历时两天的电子邮件投票，以19票赞成、1票反对的票数在今日宣布了结果。因此，两项紧急规定——一项是加州租客禁止驱逐令，另一项是法院抵押品赎回权冻结令将于9月1日到期。

加州首席大法官、司法委员会主席Tani Cantil-Sakauyen认为，保护在疫情期间失去工作的租房者的法案最好不要让司法部门参与。Tani Cantil-Sakauyen在一份声明中说:“司法部门不能篡夺其他两个部门的责任，以应对疫情的巨大影响。司法部门的职责是根据法律解决争端，而不是立法。我敦促我们的其他部门迅速行动，解决这个迫在眉睫的危机。”

一些房东团体和律师批评了加州州长发布的租客禁止驱逐条例，称这将保护租户的责任推到了私人业主的肩上。一些诉讼已经在州和联邦法院提起，他们认为司法委员会的禁令是违宪的，而且对房东不公平。在周二的一个网上新闻发布会上，活动人士敦促州议员通过AB 1436法案，这是正在审议的两项法案之一，旨在保护因疫情而无法支付租金的租户。

洛杉矶市议员迈克·博宁表示，如果该法案不能通过，洛杉矶县有36.5万个家庭将面临被驱逐的可能，其中18.4万个有孩子：“后果是严重的，也是丑陋的。”加州民主党副主席达拉卡·拉里莫尔·霍尔(Daraka Larimore Hall)指出，在疫情大流行之前，加州就已经处于住房危机之中，一波驱逐潮将使情况变得更糟，我们不能把数百万租房者抛在身后。

AB 1436将禁止因新冠病毒失去收入而无法支付租金的租户在公共卫生紧急状态解除后90天或明年4月(以先到时条款为准)之前搬迁。租户将有一年的时间偿还租金。

根据就业发展部的数据，自3月中旬以来，有超过800万的加州人申请失业救济。截至6月，全州的失业率为15%，而在疫情爆发前为4%。公寓数据公司RealPage的一份最新报告显示，截至8月6日，15%-17%的南加州租户本月未能支付任何租金，而去年同期这一比例为8% -11%。加州大学伯克利分校的Terner住房创新中心估计，加州有90.3万租户受疫情影响导致了失业，使他们面临被房东驱逐的风险。在洛杉矶、橙县、河滨县和圣贝纳迪诺县，42.95万租户受疫情影响导致了失业。

阿斯彭研究所(Aspen Institute)估计，在加州大约200万户家庭中，有410万至540万租户面临被驱逐的风险。还补充说，无证件和低收入的少数族裔租户最容易受到威胁。