地产经纪被坑惨！大温华裔富商“设圈”炒房秒赚$677万！上诉后判赔百万佣金！

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加拿大约克论坛




经常听说地产经纪忽悠人买房卖房的，还真没见过哪个买家能把地产经纪给忽悠的团团转的！而最近一起4年前的案子彻底惊呆了小编！还好，周日的最终定案还算大快人心！
案件回顾：

到底怎么回事呢？2014年一名来自中国的富商王文学(Wenxue Wang，译音)在到访加拿大的时候，看上了本拿比铁道镇(Metrotown)附近 Sussex Avenue的三栋低层公寓，地址分别为6585、6559 and 6525 。于是找到了华裔地产经纪赵劳拉(Laura Zhao，译音)及她的父亲赵雷蒙德(Raymond Zhao，译音)签署授权合约。然后，最终于2015年11月份以总价3330万元成交了！就在签署合约的过程中，王文学同意先行支付30万元佣金。


原本，这就是一个再普通不过的事情了，若是普通的买家，在买完这3栋房子以后，自住、出租都是可以的。而就在签署合约之后，王文学竟然在没有告知赵氏父女的情况下，私自又联系了一位华裔经纪Robin Fu，并以4000万的金额将自己的物业又卖了。



王文学(Wenxue Wang，译音)看中的3栋公寓


买了之后，再出售并不是不可以！问题就出在王文学太贪心，虽然这座物业名义上是属于王文学了，但是手续还没有完全走完，Sussex Avenue的三栋公寓当时还并不完全属于他，这样的情况王文学竟然又转手了。而这次转手，抛去购买费用和转移产权的费用之后，直接赚了667万！
了解法律的朋友应该都知道，王文学这种“影子转售”是违法的！就在王文学私下与Robin Fu合作之后，赵氏夫妇曾警告过他，即便是王文学找了其他经纪，他们的佣金还是要拿到的，因为他们之间3330万元交易已完成了。

即使面对这样的情况，王文学竟然还控告赵氏父女扣押了他的30万押金，而赵氏父女则控诉王文学违约。




打官司理亏

富商佯装“菜鸟买家”控诉被经纪“利用”


在打官司的过程中，王表示自己不懂英语，更不会说英语，所以产生的这些纠纷都是因为被赵氏父女利用了，在他不知内情条款的情况下，签下的协议。
不过，在各种文件证据面前，卑诗最高法院法官布兰奇(Ward Branch)并不支持王文学的说法，法官表示：“王文学并不是什么“菜鸟买家”他很精通讨价还价，是个成熟的商人。而且在于赵氏父女咨询以后，他还找过其他经纪，证明他自己对赵氏父女的不信任。”





上周，卑诗最高法院就此案件做出裁定，由于赵氏父女的证词与合同以及独立证人证词一致，最后宣判，王文学必须偿还赵氏父女115万佣金，并且驳回王文学的诉求，赵氏父女不用返还那30万押金。

想想也是咎由自取，这就是想要坑人反被坑！虽然有个成语叫“无奸不商”但也不能忘记了诚信和底线，钱虽然好，正经渠道算是合法所得，如果一味投机取巧，牺牲别人的利益来成全自己，看似一时爽，背后或许就是万丈深渊！