趁IPO热 41岁金山男卖屋去夏威夷退休

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世界新闻网编译







一名41岁的金山男子，趁IPO热潮，卖屋套现，然后搬到夏威夷退休。(取自推特)



财务顾问杜金(Sam Dogen)今年41岁，已在旧金山打拼18年，他在42岁将至之前，毅然决定趁著旧金山最近的IPO热潮，将手中的物业卖掉和套现，然后搬去夏威夷退休。

他说旧金山有很多好处，但是他2017年成为父亲。有了孩子，发现旧金山的小孩比例全美最低，对有孩子的家庭很不利，例如进幼稚园要抽签决定，因此孩子是否能够入学得不到保证。如果去读私立幼稚园，交3万学费，也不能保证孩子能够上较好的私立小学。

还有就是旧金山的生活费太高，难以维持，因此为了要脱离旧金山的“高生活费陷阱”，唯一的办法就是趁IPO热潮，卖房套现。

他不是科技人，但在旧金山打拼了18年，靠投资，现在拥有一房、一公寓和一栋度假屋。他的计画是将三个物业全卖出去，然后将部分钱投资稳妥的债券，只要3%的回报，就足够他一家三口去夏威夷退休之用。

他2003年在太平洋岗买入一个两卧的共度公寓，当时要58万元，他由22岁至26岁将薪金的一半储起来，才够买这公寓的头款。

2005年，他又在马连纳区(Marina)，买入一栋四卧房子，买入价要150万；头款要30万4000元。他向他父亲借了这笔钱，三个月后拿到花红，才还了给父亲。

2007年，他在太浩湖买入一栋两卧度假屋，房价是71.5万元，但这个投资不成功，因为房屋危机，度假屋现在只值一半。

杜金认为，最近Uber、Lyft、Pinterest和Zoom等旧金山初创公司发行初始股，制造大批科技新贵，不少人都要买房子，他正好将手中三个物业出售。

他计画太浩湖的度假屋可卖到45万元，太平洋岗的公寓可卖到130万元，那么他手中就有150万元再作投资。他打算用75万元投资较保险的债券，只要3%的回报就可以。再用75万元买房地众筹基金，并将投资地点选在中西部，基本上可取得约10%的回报。这两项投资的回报，就足够他一家三口的夏威夷开支。

他70多岁的父母现居檀香山，住在一个四卧房子。他计画每月用3500元替父母租住一个公寓，他一家三口则搬到父母的四卧房子。

他的150万元投资估计每年可得到10万5000元的收入，除了替父母租住公寓，他一家三口每月还有1万2000元可用，这就足够维持退休生活。