中国人有一个活蹦乱跳的美国梦(图文)

casper

华尔街日报



　　截图显示的是，居外网一些专门针对中国购房者发布的纽约房产信息。

　　中国房地产买家也有一个鲜活跳跃的美国梦。

　　根据中文国际房产门户网站居外网(Juwai)的搜索调查，对于那些寻求在海外购房的中国大陆买家来说，美国是购房的首选地点，纽约则是最热门的城市。

　　居外网发布来自53个国家的房源信息。

　　该网站称，中产阶层越来越热衷于在海外置业。在过去，来自中国的购房者主要还是那些肯花巨资在美国时髦社区购置别院的富有人家，不过到了今天，出于投资的目的，中国的上层中产正纷纷涌进美国房地产市场。

　　居外网驻香港的创始人兼联席首席执行长Andrew Taylor称，中国买家更喜欢在美国购房，纽约尤其具有吸引力。

　　Taylor称，和以前不同的是，中国买家现在会物色价格更低的房产，而不仅仅是豪宅；人们在寻求回报，希望将投资分散至中国以外。他称，不只是富人在买房，上层中产正在寻找低于110万美元的房产，多数人青睐的价位是低于75万美元。

　　居外网2011年正式上线，目前房源数量达240万套。该网站帮助房地产经纪人将房源信息翻译成中文并在网上发布，同时向经纪人收取固定的广告费。居外网设有客服热线来答覆潜在买家的问询，不收取买家任何咨询或中介费用。

　　美国是买家们最青睐的购房地点。与位居第二的澳大利亚相比，针对美国房源的搜索量要超出两倍多。前五大购房热点中，其他三个分别是英国、新加坡和加拿大。

　　就美国境内而言，纽约是中国买家搜索最多的城市，其次是加州的旧金山、帕罗奥图、洛杉矶和橙县。

　　美国西海岸的房地产经纪商指出，来自中国的上层中产买家正在增多。

　　Coldwell Banker驻旧金山的经纪人Joel Goodrich称，中国买家最初偏好豪宅和大型房产，不过如今购房范围已经越来越大。Goodrich估计，在他经手的交易中，有15%涉及中国大陆买家。他称，Coldwell Banker发现了这样一个趋势：越来越多的中国人付现金全款买下高层公寓，随后将住宅出租，通过租金来获得3%-4%的回报。Goodrich称，除典型的华人社区之外，中国买家还将目光投向了硅谷等地的住宅。

　　居外网的Taylor称，近几个月在网站上发现，较低净值的中国买家对低价欧洲房产的搜索量激增，他们考察的主要是那些允许投资移民的国家。希腊、塞浦路斯、葡萄牙都推出了相关项目，向那些购房金额超过一定水平的买家提供居留权。希腊政府给出的下限是25万欧元。

　　Taylor还指出，中国买家更具冒险精神，愿意在偏远或知名度较低的地区买房。他称，在保加利亚索菲亚，某新公寓楼盘推出后当场就被中国投资者买走。他补充道，中国买家也曾在澳大利亚和新西兰的乡村地区买房。

　　不过得益于流行文化的影响，美国仍是最火爆的置业地点。Taylor称，这种现象可以归因于好莱坞因素；许多中国人对美国的了解仍来自电影和电视，一些人希望拥有的正是这些影视节目所传递出的图景和生活方式。（Jason Chow）