研究：租房较划算 投资回报高

ace

世界新闻网编译






新研究发现，租房子并投资股市更能建立财富。(Getty Images)


年轻人请注意：如果你想有一笔积蓄，拥有房屋并不是那么有助益。一项新研究发现，最好的建立财富方法，也许是租房子。

佛罗里达大西洋大学、佛罗里达国际大学和怀俄明大学收集的数据显示，多数屋主期待的房产升值，不见得能建立财富。

研究共同作者、佛罗里达大西洋大学经济学家强生(Ken Johnson)指出，美国梦虽然仍在，但是也许需要修正。若比较透过购屋升值建立财富，以及租屋再把剩余钱投资股票和债券，房产升值并不会改变结果。

平均而言，不论房产是否升值，租房子并投资，所建立的财富更多，因为房产升值，与股票和债券这些传统金融资产有密切关连。

俗话说“租房等于把钱撒出去”未必正确，因为这句话假设原本用来付购屋头款的钱，被拿去花掉。

但是强生表示，当你假设这些钱是拿去投资以获回报，租房建立的财富更多。这里的投资组合假设由股票和国债组成，其八年标准差的收益，相当于支付20%头款的房屋净值。

不过强生注意到一点：作为强迫储蓄的媒介，很难有其他方法胜于拥有房屋，主要是因为很多美国人未对股市投资，所以即使月底有剩钱，也不会改变他们不投资股市的作法。

有鉴于此，强生建议多数人仍应拥屋而不是租房子，因为成为屋主会强迫你储蓄。