美国这十城买家比卖家更有优势 房主降价售房比例最高

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疫情时期的房地产热潮已经过去，而它引发的激烈竞购也因抵押贷款利率持续上升而受到了抑制。对于未来的购房者来说，这意味着两件事：第一，更多卖家可能会降低挂牌价格以吸引买家。其次，买家现在比卖家更有优势。



（来源：商业内幕网）





根据Redfin的最新报告，在佛罗里达州和德州等州，大量买家涌入以寻求相对实惠的住房和更大的居住空间，这导致这些地方的新房建设数量超过了美国其他地方。与美国其他地区相比，3月份有几个城市的降价房源比例最高，售价中位数增长最缓慢。

来自佛罗里达州的Redfin销售经理Eric Auciello表示，降价的部分原因是卖房者面临着来自房屋建筑商的激烈竞争，这些建筑商会提供优惠来吸引买家。

随着建筑商和卖家通过提供优惠和降价来争夺买家的注意力，以前买不起房的潜在购房者有机会在今年买房的可能性越来越大，而且这种情况可能已经发生了。

根据人口普查局的数据，2024年3月的新房销售量为693,000套，比调整后2月份的数据高出8.8%，比2023年3月估计高出了8.3%。

为了计算出哪些城市卖家降低挂牌价的比例最高，Redfin分析了美国85个人口至少为75万的城市的房价数据。据Redfin方面称，以下是3月份降价房源比例最高的10个城市。但值得注意的是，并非所有这些城市的房屋售价中位数都出现了下降；相反，许多城市的价格在缓慢增长。

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9.（并列）佛罗里达州杰克逊维尔（Jacksonville, Florida）

降价房源比例：33%

2024年3月售价中位数：31.5万美元

9.（并列）德州圣安东尼诺（San Antonino, Texas）

降价房源百分比：33%

2024年3月售价中位数：26.9万美元

8. 德州休斯顿（Houston, Texas）

降价房源百分比：33%

2024年3月售价中位数：33.9万美元

7. 俄勒冈州波特兰（Portland, Oregon）

降价房源百分比：34%

2024年3月售价中位数：49.875万美元

6. 佛罗里达州奥兰多（Orlando, Florida）

降价房源百分比：35%

2024年3月售价中位数：39.5万美元

5. 科罗拉多州丹佛（Denver, Colorado）

降价房源百分比：37%

2024年3月售价中位数：60万美元

4. 佛罗里达州开普科勒尔（Cape Coral, Florida）

降价房源百分比：41%

2024年3月售价中位数：39万美元

3. 印第安纳州印第安纳波利斯（Indianapolis, Indiana）

降价房源百分比：43%

2024年3月售价中位数：24万美元

2. 佛罗里达州坦帕（Tampa, Florida）

降价房源百分比：44%

2024年3月售价中位数：42.25万美元

1. 佛罗里达州北港-萨拉索塔（North Port-Sarasota, Florida）

降价房源百分比：48%

2024年3月售价中位数：35.395万美元